央企房地产龙头保利地产 通过合作方式已进入金华

保利地产的名号在中国房地产界如雷贯耳，是央企阵营中房地产龙头企业，根据去年2100亿元的签约额和今年的销售情况，保利也是央企中房地产业务的老大。

正因为名头响，影响力大，这两年金华多次热点地块的土拍中，事前都曾经传出过“保利要来金华了”的声音，但最终事实证明，保利并未踏上这片土地。

如今，保利千真万确地来到金华了，通过项目合作的方式。

一则公告牵起保利和金华

保利地产在上交所上市，证券代码为600048，12月7日，保利地产发布的一则《关于本公司获得房地产项目的公告》，将保利和金华联系到了一起。

公告中有一条：公司通过合作方式取得金华市婺城区海棠路南侧地块（宗地编号：金华土让告字[2017]13号），项目用地面积约为47489平方米，规划容积率面积约为94977平方米，我方需支付价款约为46468万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目50%权益。

也就是说，保利通过支付约4.65亿元价款，取得了之间已经拍出的金华一宗地块的一半权益，由此正式参与到金华房地产市场中来。

其实，这次保利一口气公告了它近期取得的17个项目，分布在北京、广东、江苏、河南、辽宁各地，金华项目排名第11个。

同在浙江的另一个合作项目在温州瓯海，项目用地面积约为51355平方米，规划容积率面积约为139087平方米，都比金华大，保利以3.86亿元的代价，取得了项目三分之一的权益。

值得一提的是，17个项目中，通过拍卖挂牌取得的11个，通过合作方式取得的6个。从某种意义上来说，金华对于保利来说，是一个并不容易进入的市场，因此采用了更为方便快捷的合作方式，当然，也不排除保利后续会在金华直接拿地。

合作项目是御西湖

保利青睐并加入合作的项目，就是今年9月拍出的海棠路以南71亩住宅地块。当时拿地的房企是杭州德信房产。

保利当时也曾直接加入战阵，是同台竞争的七家房企之一，最终出价不如德信，而今两家大牌房企，从竞争对手转而成为合作伙伴。

从拍卖时长上可见当时的竞争激烈。通过近2个上百轮的竞价，德信地产以19570元/㎡的地价竞得该地块，约合每亩地价1305万元，总成交价约9.29亿元，成交楼面价9785元/㎡。

当时，金华房地产业内就断言，随着土地价格的上升，本地房企单打独斗拿地的时代基本上已经是一去不复返了，房企之间合纵连横，强强联合，将是现在到较长时期未来的常态。

如今，大牌房企之间，已经率先联合了起来。

这个项目昨天刚刚正式公布案名，叫御西湖，全称应该是德信保利碧桂园·御西湖。你没看错，还有今年全国销冠碧桂园，三家全国排名前列的大牌房企，挤在一起，为金华人打造一个具备高品质高水准的项目。

12月30日，御西湖的城市展厅将试营业。