全省住宅设计有了新标准

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　　没有电梯的老旧小区，上下楼成为业主，尤其是老年业主的一大难题和心病。不过这个问题，有望在明年得到解决，12月1日起，浙江省住房和城乡建设厅发布新版《浙江省住宅设计标准》开始强制执行。该新标准有4个亮点，分别是4层以上住宅强制安装电梯、阳台应设置废水管、为空调室外机等设置设备平台、对智能快递箱提出要求。
　　
　　记者从婺城区住建局了解到，新标准适用于全省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计，不适用于别墅和各类公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）和挑高隐形复式跃层公寓。
　　
　　新标准中市民最关心的，莫过于电梯安装。随着老年人比例越来越高，金华已进入老龄化社会，其“上下楼困难”的问题日益突出。尤其是一些老旧小区，目前的住宅电梯配置标准已无法满足适老性和舒适性的需求。前不久，江北的常乐小区完成电梯土建工程，成为婺城乃至金华市首个加装电梯的老旧小区。电梯给常乐小区的居民带来便捷、舒适的生活，也让其他老旧小区的居民们充满期待，“什么时候我们也能享受到乘坐电梯上下楼的服务？”成为大家最关心的话题。
　　
　　记者从区住建局了解到，目前，随着《浙江省住宅设计标准》的实施，未来，婺城将按照新规着手落实政策要求，推进新建、改建和扩建住宅的电梯安装到位。
　　
　　除了电梯，对于喜爱网购的住户来说，还有一个好消息，以后的新小区中，智能快递箱将成为标配。新标准对快递投放处提出了设计要求，在住宅小区方案设计阶段宜布置智能快递箱的位置，宜设置在住宅单元入口，对规模不大的小区也可以集中设置在小区门卫或物业管理附近，应方便投取。
　　
　　此外，新规中，还有“设有洗涤设施的阳台应设置给水和废水排水设施”和　“住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板”等两条比较适应民生需求的规定。
　　
　　在阳台上洗衣、晾晒，是居民较为常见的生活状态。但通常，建筑设计时洗衣机位置是在卫生间，但大家装修时会把洗衣机放到在阳台上，并利用阳台的雨水地漏排水。
　　
　　由于阳台没有废水管，未经处理的洗涤废水通过雨水管网直接排放入河道，造成城市河道的严重污染。新标准要求建筑设计时考虑居民的生活习惯，规定每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，以适应大家的生活方式。
　　
　　另外，很多老小区大多未设置空调室外机的搁板，室外机的安装基本采用铁质三角支架，锈蚀、老化、断裂的现象严重，危及着居民的人身安全。因此，新标准规定在建筑设计时，应为空调室外机和热水系统机组等设置设备平台或室外搁板。同时，不得采用铁质支架和膨胀螺栓安装空调室外机。