把你的房子“冻”起来限售政策主要为扼制投资

发布时间： 2017-09-28 09:36:59

来源：金华晚报

　　前几天，国内9个城市密集加码楼市调控措施，矛头基本都指向了“限售”。这9个城市，大多数都是省会城市。业内人士分析认为，从历史数据来看，这些城市的房价涨幅虽不如北上广深，但是也都比较大，出限售政策，主要是为了扼制投资。而眼下正值楼市金九银十传统销售旺季，政策出台有利于进一步稳定市场预期。

　　限售和限购区别

　　从9月22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期。不到3天的时间，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉加上无锡，9个城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。

　　限售和限购存在着本质区别：限购是从源头上断绝购买，限售则是从后期锁定房源的流动性。限售政策对于短期投资的人来说，会有一定的打击力。因为现在期房都要两三年才交付，再加上限售周期，会大大拉长房子的流动时间。

　　政策会对投资心理

　　产生影响

　　9城连续密集发布政策，在心理上会对投资预期造成影响。

　　但是，也有业内人士表示，目前的限售政策并没有区分对象，而是采取一刀切的方式。对于有换房需求的刚需，或者是家里遇上难事，需要卖房的家庭来说，或许会产生“误伤”。

　　其次，限售政策虽然锁定了房子的流动性，但是打击的只是一些投资念头。只要上涨势头一直在，对投资客来说，只是投资周期进一步拉长，还无法做到从事实上打击投资性买房。

责任编辑： shaojuqing

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