上一篇
买房首付比例是怎么算出来的!金华拼团购房89群(78)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
181人申请入群
二手房屋转让费用?二手房过户流程?
二手房屋转让费用?二手房过户流程?房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获取房产,去房屋权属得登记核心办理的房屋产权变更手续。就是产权转移从甲方转移至乙方的全过程。房产过户有一些不同的情形,有继承得房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二手房过户流程
1.需要了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权地证书、身份证件以及一些其它证件。
2. 需要签合同。如卖方所提供得房屋合法,可以交易,买方可以交纳些购房定金(但不是商品房的买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖这双方通过协商,对房屋坐落位 ?置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.需要申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
4.需要立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5.需要缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.需要办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7.需要买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房产过户费用之政策性收费:
1、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%
2、契税:普通住宅:评估价1.5%;非普通住宅:评估价3%
3、印花税:评估价0.1%
4、营业税:住宅购入不满两年的:评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
5、房产交易费:房屋建筑面积6元每平方米
6、土地证工本费:105元
7、交易评估费:评估价0.3%
8、房产证工本费:85元。
二手房屋转让费用?二手房过户流程?需要注意的是,二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定,请咨询你房屋所在地的地税分局。
责任编辑: shaojuqing
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 020951。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
金华买房新楼盘有哪些?值得入手吗?
2房价5000-10000的人气盘推荐,这些楼盘值得拥
3美的龙湖君兰天玺配套怎样?在售的户型如何?
4美的龙湖君兰天玺丨双匠巨制 作品义乌!
5拨开神秘面纱!中海九樾府开发商是哪个?楼盘全
6金华滨江建杭上品新房绿化水平怎么样?有购物
7拨开神秘面纱!碧桂园玖樟台开发商是哪个?实地
8组合贷款是一起放款还是分开放款?
9金华楼市丨提前还款有什么好处?
10金华楼市丨买房交定金需要注意什么?
楼盘导购更多>>
房价5000-10000的人气盘推荐,这些楼盘值得拥有!
2024-04-28 11:41:21
金华买房新楼盘有哪些?值得入手吗?
美的龙湖君兰天玺配套怎样?在售的户型如何?
美的龙湖君兰天玺丨双匠巨制 作品义乌!
拨开神秘面纱!碧桂园玖樟台开发商是哪个?实地探访值得一看
购房指南更多>>
小编推荐
金华买房新楼盘有哪些?值得入手吗?
房价5000-10000的人气盘推荐,这些楼盘值得拥有!
美的龙湖君兰天玺配套怎样?在售的户型如何?
美的龙湖君兰天玺丨双匠巨制 作品义乌!
拨开神秘面纱!中海九樾府开发商是哪个?楼盘全面测评