金华房价三连涨 5月一二手房环比同涨0.3%

6月18日，国家统计局发布《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，俗称“70城房价”。其中，金华5月新建商品住宅房价环比再度上涨0.3%，同比上涨3.1%；二手房环比再涨0.3%，同比上涨2.2%。另外，金华房价目前处于上涨通道，住宅新房已连涨三个月，二手房连涨四个月。

虽然如此，在全国房价普涨，热点城市房价起飞的大背景下，金华房价依然是稳中略涨，步伐稳健，即使在浙江省内看来，涨幅也远低于全省平均水平，算是涨得少的。

金华低于全省平均涨幅

金华楼市在浙江省内的表现，一直以内生性强，市场稳定著称。在房价飙涨的时候，金华往往慢一拍，或者幅度没那么大。而在杭州和温州房价以20%以上的跌幅在下降时，金华的房价也相对跌得没那么多。此次，在5月份的数据上，也呈现了这一特点。

据统计数据显示，5月新建商品房住宅价格，浙江全省11个设区市全部上涨，全省平均涨幅为1.7%，这也是全省连续14个月房价上涨。而金华涨幅相对全省水平来说低了不少，而且也是连涨12个月后，原地踏步后的第二次出发上涨，虽然连涨3个月，但比全省水平显然缓了一缓。

5月份的数据显示，杭州新建商品房住宅环比上涨2.5%，宁波涨1.2%，嘉兴涨1%，位列全省前三，金华0.3%的涨幅和温州相同。

北上广深不再是领头羊

从最新发布的数据来看，北上广深受城市宏观调控政策限制，房价涨幅有所回落，不再是前几个月一路领头羊的角色。从新建商品房住宅环比涨幅来看，北京5月上涨2.4%，上海涨2.3%，广州涨2.7%，深圳只有涨0.5%，已经跌出了第一阵营。但由于前期积累的涨幅巨大，这些一线城市的房价相比去年同期的涨幅，依然非常惊人，平均涨幅均在20%以上，深圳更是高达54%，一年时间房价坐火箭般蹿升。

二线城市房价飙升

取代一线城市成为全国房价涨幅领头羊的，是以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市群体，近段时间这几个城市接连拍出，溢价率屡屡超过50%，翻番的也不在少数，而当地房价的涨幅，也在5月份的数据中得到呈现。

厦门是70个城市中，新建商品房住宅环比涨幅最高的，达到了5.5%。合肥为5.1%，南京为4.1%，都大大超过了金华的水平。而这些城市相比去年同期的同比涨幅，也在23%——29%之间，大大高于金华的3.1%。

全国房价涨势有所放缓

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，5月房价环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄，房价总体涨势放缓。同时，同比上涨城市个数继续增加，但一线城市涨幅首现双收窄，二、三线城市涨幅则继续扩大。