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BRT车道通行规则无变化金华市规划局关于金华市区乾西单元(ZX-18)控制性详细规划
主要内容
一、规划范围
东至环城西路,南至婺江,西至浙赣铁路,北至杭长铁路,规划用地面积约334.51公顷。
二、规划目标
乾西单元是城市向西发展,实施“退二进三”功能置换的重要区块,逐步建设成一个功能完善的居住片区。
三、规划空间结构
规划乾西单元将形成“一心、两轴、五片”的空间结构。
“一心”:规划依托十里长湖优越的自然景观环境资源,在长湖南侧形成区域发展中心,以带动工贸区的发展。
“两轴”:规划长湖路(解放西路延伸线)与市中心便捷的交通联系形成的城市发展轴,及沿工贸街两侧重点布局商业服务业设施形成的城市发展轴。
“五片”:指四个居住片区和区域公用设施片。
四、居住用地规划
本次规划居住用地面积为153.66公顷,占建设用地的48.19%。规划居住用地以住宅用地和商住混合用地为主,同时包含一定规模的为居住配套公共服务设施用地。
1.二类居住用地
规划除保留现状建设较好的二类住宅用地外,通过对单元内工业企业退二进三,逐步发展居住用地。
2.商住混合用地
规划沿工贸街两侧以及靠近金华火车站附近安排一定规模商住用地,以满足居民生活和服务城市需求,其中商住用地原则上商业服务设施用地占总用地面积不低于10%。
3.城中村改造
单元内城中村改造安置用地主要集中在人民西路延伸段周边。
4.服务设施用地
规划取消现有不符合要求幼儿园,同时在单元内新建4所幼儿园,其中9班幼儿园2所,15班幼儿园1所,12班幼儿园1所
五、公共管理与公共服务设施规划
规划范围内公共管理与公共服务设施用地面积为5.59公顷,占建设用地的1.75%,主要为中小学用地和医疗卫生用地。
1.行政办公
规划远期,乾西乡政府异地搬迁到单元外,范围内不再安排行政办公用地。
2.文化体育用地
单元内文化、体育用地主要结合长湖公园和滨江公园设置,为居民体育健身场地,可设置健身广场、篮球场等,用地面积统计到公共绿地中。
3.教育用地
规划保留单元内金华第十七中学,在现状用地不扩大基础上,将办学规模扩大为18个班级。现状鲍杨小学迁新建于环城西路以西、易通路与工贸街交叉口东南处,规划用地面积3.17公顷,规划办学规模36班。
4.医疗卫生用地
规划在建业路南侧设置一处街道级卫生服务中心,各社区卫生服务站根据卫生部门要求进行设置,规划不再安排独立用地。
六、商业服务业设施用地规划
规划范围内商业服务业设施用地面积为8.82公顷,占建设用地的2.77%,主要分布在长湖路南侧。规划保留六合大酒店和三座加油站。在长湖路南侧新增商业服务业用地主要考虑安排商业商务功能,形成街道级的商业服务中心,并兼容居住功能。
七、绿地系统规划
本次规划绿地总面积为73.45公顷,占城市建设用地的23.04%,主要由公园绿地和防护绿地组成。
规划绿地系统以十里长湖、滨江绿地为重点,防护绿带为纽带,小区绿地为补充,各绿地类型之间相互渗透,相互融合,形成“一环、一带”的绿地景观系统。“一环”是指滨江公园、沿浙赣铁路和环城西路的防护廊形成的环形绿环;“一带”是指沿十里长湖形成一条生态景观带。
八、道路交通规划
规划道路与交通设施用地总用地面积为76.88公顷,占城市建设用地的24.11%。规划保留现状公交三公司、金华市车辆检测站;在人民西路延伸段北侧,婺州街西侧布局BRT公交站场一处,主要功能为BRT车辆停放、充电和维修;规划结合用地布局,在规划范围内共设置5处社会停车场,总用地面积为1.45公顷。
规划形成“一纵四横”的网络结构,纵向(南北方向)的主干道为环城西路,横向(东西方向)的主干道包括人民西路、长湖路、易通路和婺江西路。城市主干道规划红线宽度为36-80米(其中80米红线宽度的道路为现状已建的环城西路)。
九、公用设施规划
供电:区域公共设施规划保留现状浙江八达金华热电厂。另长湖南侧新建110KV乾西站一座,其位置可结合公园设计进行调整。
环卫:规划在单元内布置两座垃圾转运站,分别位于振贸街以西、建业路以北以及纵二路以南、规划繁贸街以西。
防洪:规划结合现状沿婺江设置一处排涝泵站。
责任编辑: shaojuqing
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