2016年3月金华楼市月报：3月迎来小阳春 4月楼市可期

金华楼盘网讯：三月的一场倒春寒一直持续到现在，清晨或日落后的金华还有些寒冷，但在今年新政的刺激之下，楼市却迎来了一场小阳春。据金华楼盘网数据统计，2016年3月金华商品房成交1484套，成交面积162826.7㎡，二手房成交1413套。与前几个月相较，成交量有明显上升趋势。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。其中，金华新建住宅样本均价为8272元/㎡，环比下跌了0.01%。

整体来看，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。从成交量上看，一二三线城市成交同环比均上涨。环比来看，一二三线城市环比继续增长，其中三线代表城市环比增幅最高，为7.9%；同比来看，二三线代表城市成交翻倍，三线涨幅最为显著，为111.4%。

3月预售证： 金华金报步阳华府10#~12#、16#、17#楼，428套住宅、40间商铺取得预售证，项目坐落于万达东侧。

3月土地出让：金华市宾虹东路北侧、多湖大道东西两侧两个地块出让

 金义新区正涵街以西一宗商务商业用地出让:

3月推盘及营销活动：

金地•江南逸开盘10.5个亿

这个春天，金地·江南逸火了。从3月6日的美食诱惑，宴请全城；到3月19日加推央景5#楼，半售罄1栋楼，再续热销传奇；再到3月27日阔景3#楼加推，开盘1劲销0.5个亿，以每战必捷的热销姿态，续写楼市传奇。金地·江南逸两周加推，两次房源告急。

金地·江南逸坐落于江南核心板块，毗邻宾虹路与李渔路两大城市动脉，江南银泰、四大银行、医院等成熟配套可以近享。

都市郦景园6期房源认购超95%

位于李渔路延伸段金衢路上的中升·都市郦景园，自六期房源开启会员预约认筹起，短短两周已认筹百余组意向金客户，首付9.9万元起，享89平方米复式大四房的活动得到了市场和购房者的认可。
鉴于客户购房心切，3月24日晚即开始选房，客户抢房很快，再现楼市购房夜市之景，火爆热销认购超95%。虽然低调，但从销量上看，都市郦景园从成交量上已经是当之无愧的城西销冠。目前小区实景准现房已呈现，正在进行小区绿化建设，预计今年9月底交房，业主再过几个月即可拿到新房钥匙。

盛世珑城全系产品结顶 销售持续火热

上周，位于大江北迎宾大道旁的嘉恒·盛世珑城全部楼栋均已结顶，进入准现房时代。而销售情况也一路看好，成交量经常能登上市区各个销售榜单。

4月楼盘开盘：

保集•湖海塘庄园64席排屋4月9日开盘

保集•湖海塘庄园湖景排屋，有天有地有院落。前庭后院、下沉庭院的匠心设计，将居住者心情轻松安置于风景之中，回家的每一步都能私享惬意；宴客区、家居区、私密区层层分隔，礼序空间极尽考究之道；边套建筑面积235平方米湖景排屋户户奢享地下室、双车位、多露台、多阳台等设置，室内使用面积可达400多平方米，加上舒适的户外花园（前庭后院），最大可使用面积达600多平方米，以前所未有的空间感，礼赞生活格调。

光明湖海城市花园加推7号楼、12号楼

4月份加推7号楼，126平方四房的小高层；同时加推12号楼，89-107平方小户型（三房），目前正在认筹。 均价10300元/㎡起，具体优惠案场了解。

光明·湖海城市花园位于江南湖海塘板块，东侧紧邻八一南街，西侧为兰溪街，南面紧靠规划路，北侧是和悦路与G330国道平行，构成湖海塘的内部主干道路网。通过城市交通主干道双龙南街、八一南街纵贯城区南北，将老城区、江南板块核心区无缝融为一体，并呈现出两首歌的距离畅达市中心的便利交通基础环境。

金地·江南逸4月9日加推3#楼

4月9日金地·江南逸加推3#楼89方和115方房源，均价8900元/㎡起。

金地·江南逸位于一环内江南核心板块，雄踞便捷交通路网的先天区位。金地·江南逸毗邻市政府、占位宾虹路商圈正核心以及众多优质生活配套的汇聚。项目距金5公里，三便可触及。居住于此，高品质生活由此开启。

金厦·银湖城4月底8#、11#、12#开盘

4月底金厦·银湖城3栋多层：8#、11#、12#开盘。存2万抵5万活动，均价5900元/㎡起。

金厦·银湖城位于金华江南国家经济开发区中心区域，是金华市本级经济的重要增长极。位处八达路以东、仙源路以北、始丰路以南、涌雪街以西地块，紧邻青年汽车集团。项目区位优越，路网纵车5可达金华“小西湖”湖海塘。项目北侧即为13路尼奥普兰公交站（将改为银湖城站），使项目与金华市政府、宾虹路商圈等城市核心快速连接。同时茶花公园湖底隧道即将开通，届时从环城南路到八达路便畅通无阻，实现了银湖城与江南市区的直通。

中升都市郦景园4月将推湖景央墅5#楼

4月将推湖景央墅5#楼，目前正在抢筹中。首付9万9起，均价6800元/㎡起。

都市郦景园项目坐落于金华城西桥头堡位置，330国道改道升级主干道“湖海路”，李渔路拓宽为双向8车道，坐拥金华三大主干道，10左右畅达全城，而城际轻轨、BRT快速公交等途经项目所在地，纵享一体化大金华城市圈发展红利，也将改版城西的优居生活版图。项目总建筑面积达到了15万方，为金华首个也极可能是最后一个全复式花园式住区，1.45超低容积率媲美别墅级高档社区，小区完全人车分流、五重绿化景观、大型中央水景等，高端品质住区规划，此外，小区还配置有4000方社区商业、运动会所、羽毛球场、儿童游乐园等完善配套，加上品牌物管和多重智能化设施，倾力打造金华全复式精品住区！

金地·艺境4月初11#楼开盘

金地·艺境4月初11#楼开盘，存1万抵2万，均价7500元/㎡起。

金地·艺境总建筑面积近22万方大盘，以花园洋房为主，搭配高层建筑。距离万达广场非常近，作为金东乃至整个金华的重量级商业中心，万达在开业之后必将大大提升区域的整体生活水平，同时居住在艺境将会非常方便的享受到这一核心商业配套；施光南音乐广场、艾青公园、瀚城公园都近在咫尺；教育资源更是整个居住区域的一大亮点，与金一中隔路相望，左侧紧邻金华外国语学校新校区，项目西南角是在建中的机关幼儿园。周边1.5公里范围内，金东区中心菜场、妇幼保健院、福泰隆超市等生活配套一应俱全。

金报·步阳华府12#楼、16#楼4月加推

4月金报·步阳华府12#楼、16#楼加推，总价减3万，七日内签约享99折，均价10000元/㎡起。

金报·步阳华府位处李渔路与栖凤街的交叉口，多湖中央商务区的核心地段，毗邻万达广场，占地面积约120亩，总建筑面积约258433㎡，规划建设17栋高层建筑、1栋小型商场及沿街底商，户型面积89——165㎡，从小三房至大四房可满足不同人群需求。

 3月主要楼市政策新闻一览：

 中国人民银行决定下调存款准备金率0.5个百分点

 江苏禁止“首付贷”和“零首付”

 2400万人将受益 房贷利息抵扣个税真的来了

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小编语：3月，为了赶上好行情开发商都是蛮拼的，相信“银四月”成绩一定会更好！今年的春季房地产博览会将于4月22日-24日在宾虹路1155号欧景名城一楼举行。本届房博会共有21家房产企业报名参展，其中，3个展位的有2家、2个展位11家、一个展位的有8家。

 2个展位的分别是巨龙置业（紫金玉澜  山水逸居    静听风语）与玄元南山郡；2个展位分别是中建海西晓郡、紫金湾、步阳华府、金御花园、都市郦景园、湖海城市花园、嘉恒盛世珑城、琅峰水岸、新纪元置业（ 新纪元香湖   香江花月）、茂新房产（茂新三味雅筑  乐创园  四季枫景  四季丽景 ）、金厦银湖城；一个展位分别是中梁地产（中梁首府  中梁香缇公馆）、蔚蓝海岸、申华翡翠壹号、缤虹星城、 瀚悦府、华庭常青墅、逸佳苑、环球春江云水居。

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