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中国商业发展报告:商业店铺面临淘汰潮
“钱正在变成纸”,负利率时代,贫穷正在逐步逼近我们每个工薪族。正如方正证券首席经济学家任泽平的说法:中国的CPI将近2%,一年期存款利率1.5%,中国已经负利率了。你知道吗?10万元存银行1年,扣除通胀因素你实际上还倒亏343元,负利率来袭该咋办?
Part 1
什么是负利率时代?
不知不觉间,我们就步入了负利率时代。什么是负利率呢?就是把钱存银行的利率跑不过CPI(CPI即消费者价格指数,代表物价的上涨幅度)。
与此同时,随着通货膨胀、物价上涨,我国居民的生活成本却与日俱增。2016年8月9日,国家统计局公布CPI调查数据,调查结果显示近一年来除了去年10月份CPI同比上涨1.3%略低于存款利率外,其余各月CPI同比上涨均大于或等于1.5%。也就是说,如果单单把钱存在银行企图收取利息的话,那么我们的财富实际上时刻都在贬值,贬值,不断贬值。
Part 2
负利率时代,买房是最稳健的投资渠道
最近一年来楼市的升温直接反映在了房价上,据调查显示,去年7月份10685元/平方米的中国百城平均房价,一年后涨到了12009元/平方米,涨幅约12.39%。保守估计,如果保持这个势头,就算刨除每年2%的CPI,你每年的固定收益也有10.4%。而这仅仅是房价带来的显性收益,还没算上你房子自住或者出租的隐性收益。
Part 3
负利率时代,如果没有买房你就是在裸奔
只有大家都认为有价值的东西才具有保值升值的潜力,才能在物品流通中占据价格优势,成为硬通货。旧中国什么是硬通货,答案是金条;现在在中国什么是硬通货,答案是房产。近年来民众热议的房产价格飙升就是最有力的证明。不管CPI如何上涨,房价总是能跑在CPI前头,一骑绝尘。
有人总是怕房价会崩盘,怕自己成为接盘侠,而不敢去买房,总是在观望。然而,现实很残酷——高昂的土地出让金绑架了地方政府,房地产绑架了中国的GDP,各大银行名下还留存着各种房产抵押……整个社会都不会允许房价崩盘!房产就是社会上人人认可的硬通货,具有极大的刚性兑付特性,在你需要钱的时候能够轻松变现。
有些人就很有战略眼光,能够站在时代的风口思考,果断投资房产。我以前有个同事,就深刻认识到买房的增值潜力。一开始,他也是两手空空,从买第一套房时艰难地凑齐首付,到现在已经买了5、6套房了,身价千万。房子他也不急卖,全部装修好出租,反正房价一直涨,不愁卖不出去,只愁卖亏了。他最大的愿望就是早日买下31套房,然后天天叼根烟跑去收房租,过个收租公的生活,实现财务自由。可见,房产丰厚的回报率,不仅能够帮你抵御通胀的财富缩水,还帮你挣得一笔日后换房、养老、子女教育的宝贵财富。
在负利率时代,如果你没有这样一套抗通胀,方便变现的房产,随着你财富的不断缩水,最终你就会发现自己一无所有。话句话说,负利率时代,如果不买房你就是在裸奔。
责任编辑: shaojuqing
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