金华乾西乡重大规划！解放西路、人民西路西延！城西要起飞了？

金华市规划局关于金华市区乾西单元（ZX-18）控制性详细规划

主要内容

一、规划范围

东至环城西路，南至婺江，西至浙赣铁路，北至杭长铁路，规划用地面积约334.51公顷。

二、规划目标

乾西单元是城市向西发展，实施“退二进三”功能置换的重要区块,逐步建设成一个功能完善的居住片区。

三、规划空间结构

规划乾西单元将形成“一心、两轴、五片”的空间结构。

“一心”：规划依托十里长湖优越的自然景观环境资源，在长湖南侧形成区域发展中心，以带动工贸区的发展。

“两轴”：规划长湖路（解放西路延伸线）与市中心便捷的交通联系形成的城市发展轴，及沿工贸街两侧重点布局商业服务业设施形成的城市发展轴。

“五片”：指四个居住片区和区域公用设施片。

四、居住用地规划

本次规划居住用地面积为153.66公顷，占建设用地的48.19%。规划居住用地以住宅用地和商住混合用地为主，同时包含一定规模的为居住配套公共服务设施用地。

1.二类居住用地

规划除保留现状建设较好的二类住宅用地外，通过对单元内工业企业退二进三，逐步发展居住用地。

2.商住混合用地

规划沿工贸街两侧以及靠近金华火车站附近安排一定规模商住用地，以满足居民生活和服务城市需求，其中商住用地原则上商业服务设施用地占总用地面积不低于10%。

3.城中村改造

单元内城中村改造安置用地主要集中在人民西路延伸段周边。

4.服务设施用地

规划取消现有不符合要求幼儿园，同时在单元内新建4所幼儿园，其中9班幼儿园2所，15班幼儿园1所，12班幼儿园1所

五、公共管理与公共服务设施规划

规划范围内公共管理与公共服务设施用地面积为5.59公顷，占建设用地的1.75%，主要为中小学用地和医疗卫生用地。

1.行政办公

规划远期，乾西乡政府异地搬迁到单元外，范围内不再安排行政办公用地。

2.文化体育用地

单元内文化、体育用地主要结合长湖公园和滨江公园设置，为居民体育健身场地，可设置健身广场、篮球场等，用地面积统计到公共绿地中。

3.教育用地

规划保留单元内金华第十七中学，在现状用地不扩大基础上，将办学规模扩大为18个班级。现状鲍杨小学迁新建于环城西路以西、易通路与工贸街交叉口东南处，规划用地面积3.17公顷，规划办学规模36班。

4.医疗卫生用地

规划在建业路南侧设置一处街道级卫生服务中心，各社区卫生服务站根据卫生部门要求进行设置，规划不再安排独立用地。

六、商业服务业设施用地规划

规划范围内商业服务业设施用地面积为8.82公顷，占建设用地的2.77%，主要分布在长湖路南侧。规划保留六合大酒店和三座加油站。在长湖路南侧新增商业服务业用地主要考虑安排商业商务功能，形成街道级的商业服务中心，并兼容居住功能。

七、绿地系统规划

本次规划绿地总面积为73.45公顷，占城市建设用地的23.04%，主要由公园绿地和防护绿地组成。

规划绿地系统以十里长湖、滨江绿地为重点，防护绿带为纽带，小区绿地为补充，各绿地类型之间相互渗透，相互融合，形成“一环、一带”的绿地景观系统。“一环”是指滨江公园、沿浙赣铁路和环城西路的防护廊形成的环形绿环；“一带”是指沿十里长湖形成一条生态景观带。

八、道路交通规划

规划道路与交通设施用地总用地面积为76.88公顷，占城市建设用地的24.11%。规划保留现状公交三公司、金华市车辆检测站；在人民西路延伸段北侧，婺州街西侧布局BRT公交站场一处，主要功能为BRT车辆停放、充电和维修；规划结合用地布局，在规划范围内共设置5处社会停车场，总用地面积为1.45公顷。

规划形成“一纵四横”的网络结构，纵向（南北方向）的主干道为环城西路，横向（东西方向）的主干道包括人民西路、长湖路、易通路和婺江西路。城市主干道规划红线宽度为36-80米(其中80米红线宽度的道路为现状已建的环城西路)。

九、公用设施规划

供电：区域公共设施规划保留现状浙江八达金华热电厂。另长湖南侧新建110KV乾西站一座，其位置可结合公园设计进行调整。

环卫：规划在单元内布置两座垃圾转运站，分别位于振贸街以西、建业路以北以及纵二路以南、规划繁贸街以西。

防洪：规划结合现状沿婺江设置一处排涝泵站。