9月金华楼市月报：“金九”成色不足 成交量大幅下降

金华楼盘网讯 据楼盘网数据统计发现，金华楼市9月4盘新开或加推，分别是金地江南逸、金厦银湖城、保集外滩、中建海西晓郡。9月份金华新房备案量为1274套。从入市量及去化量判断，该成绩与8月数据相差较大，可谓成色不足，与市场对金九的期许还是有一定距离。

作为一年之中，最能为开发商带来现金流的销售节气，金九诸多开发商有点没抓住机会，那对于诸多上市房企或普通房企，在年底财报压力及现金回款压力下，银十一定会有动作，因为如果错过这个销售节点，过冬会很难受，在连续两年的市场压力下，能不能熬过冬天还会是个问题。所以，小编提醒各位购房者，如果你没在金九选房置业，那银十及年前的这几个月，都是极好的置业时间。尤其是10月，金华秋季房博会将举行，届时开发商或将推出特价房等优惠措施拉拢购房者，意欲通过价格上的让步促进成交。

据金华楼盘网监控数据显示，2015年9月，金华商品房共成交1274套，成交面积145195.02㎡。其中，新建住宅成交1170套，成交面积为134908.85㎡，成交量环比8月的1322套减少了11.5%，成交面积环比8月下降了8.4%；9月商业、办公共成交104套房源，成交面积为10286.17㎡。

10月1日，《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》发布，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。其中，金华新建住宅样本价格为8426元/㎡，环比下跌1.84%。

9月金华3楼盘获批预售证

9月，金地江南逸、巨龙紫金玉澜以及位于金义都市新区的豪都金尊华府3家楼盘获批预售证，可预售面积达161049.8㎡【推荐阅读：2015年金华楼市预售证发放汇总】

9月土地：3宗商住用地成功出让

9月2日，备受关注的金华老汽车南站约53亩商业、住宅地块被中梁地产旗下上海豪阳置业有限公司以10100元/平方米的成交价成功竞得。同月16日，中梁地产再次出手，以成交价9580元/平方米，总价1.31亿元的价格拿下市区人民东路浙师大婺东校区20.57亩地块。

此外，浙江茂新房地产有限公司继今年6月拿下市政府周边商务地块后，再度出手，竞得义乌街以西、丹溪路以南，即东苑小学以北的一宗小幅商住用地。该地块土地面积约合10.2亩，最终成交总价约为1.14亿元，折合楼面地价约6000元/平方米，每亩地价超过1100万元。

9月楼盘营销活动

“金九银十”对于开发商而言是不能错过的营销时节，更是各个楼盘汇聚人气、回馈客户的时机。除常规暖场活动外，9月下旬又适逢中秋小长假，更有不少楼盘推出各式花样优惠，借势推新，拉拢客户。

金华楼市10月开盘抢先看

据楼盘网金华站数据统计显示，金华6家楼盘将新开或加推抢滩银十，分别是金报步阳华府 、保集湖海塘庄园 、都市郦景园、鸿基彼岸、新纪元香湖以及巨龙紫金玉澜。

金报步阳华府

楼盘位置：金华市金东新区李渔路与栖凤街的交叉口

开盘信息：一期首开，预计推出89平方米和108平方米的刚需小户型

最新动态：金报步阳华府刚需户型预计10月正式首开

都市郦景园

楼盘位置：金华市李渔路与330国道交叉口以南

开盘信息：三期14#楼即将震撼面世

最新动态：佳品配佳节，都市郦景园火腿送不停

鸿基彼岸

楼盘位置：金华市婺城区桃源路以北、金盆街东、北二环路以南

开盘信息：鸿基彼岸类独栋别墅首开35席！首付79万起，可享面积450-550㎡。

最新动态：鸿基彼岸首付79万起 住城市类独栋亲水别墅

新纪元香湖

楼盘位置：金华市八一南街以西、31号路以北

开盘信息：20#楼即将优雅绽放，包含118.95㎡和121.15㎡两类可选户型。

最新动态：新纪元香湖20#楼118㎡、121㎡ 10月10日盛大开盘

巨龙紫金玉澜

楼盘位置：金华市婺城新城区宾虹西路与紫金南街交叉口

开盘信息：19#、20#楼高层10月1日开启内部认筹

最新动态：巨龙紫金玉澜19#、20#楼高层10月1日开启内部认筹

后记：楼市“金九”已过，“银十”到来。从成交数据来看，“金九”开局良好，然而发展后劲不足，由此对于“银十”的到来充满期待！

全新的十月，黄金周将作为头阵开启“银十”新篇章，各种国庆的暖场活动也将在一定程度上起到助力的作用。2015年秋季房博会也将在10月23日举行，这也将在一定程度上推动金华楼市的成交。