伴随着“银十”的来临，婺城写字楼、商铺等商业地产市场都呈现出投资升温的迹象，不少中小投资者开始寻找合适的社区商铺作为投资目标。本周，江北老城区东市尚品小区沿街商铺推出预约活动以来，受到了不少投资客的关注。

　　新东市街：商铺升值潜力可期

　　投资人林先生最近看中了东市尚品小区的沿街商铺。他认为，商铺投资，选择好地段非常重要。好地段并不仅仅是指繁华地段。因为目前繁华的地段往往定价较高，短期内升值空间较小；相比之下，未来有发展潜力的区域更具投资价值。正因为如此，他对该小区沿东市街商铺颇为看好。林先生认为，不久的将来，东市街将与“八一街”、“双龙街”共同担负起金华南北主干道的重要角色，东市尚品也将成为市区主要交通干道中一个重要的交叉点。届时，该项目周边将聚集大量的车流和人流，其区位有望媲美今天的八一南街与宾虹路交叉口。可见，新东市街沿街商铺的未来潜力值得期待。

　　旌孝街：传统名街，“商”气会聚

　　东市尚品项目南侧是金华传统商业名街——旌孝街，这里商业氛围浓厚，餐饮业发达。随着东市街小学扩建及该项目的竣工交付，旌孝街西段整体形象将得到很大提升，并可容纳多种业态。此外，该项目周边有青春小区、东景小区等多个社区，聚集了大量居民，消费需求旺盛，还有中心医院、眼科医院、清风公园、广播电视大学、东郊菜场、古子城菜市场等完善齐全的生活配套。东市街小学及拥有1800余名在校生的教育学院与该项目仅一路之隔。

　　社区商铺：小面积、低门槛、高回报

　　东市尚品此次推出的社区商铺位于东市街及旌孝街沿街，户型以15～50平方米的小面积商铺为主，总价50万元起。东市街沿街店面为大开间、短进深、小面积设计，让投资者在实现低总价、低门槛购铺的同时，收获市中心社区商铺较高的价值回报。

　　业内人士认为，伴随着物价的不断上涨，存款利息已经变得微乎其微；股票、期货市场云谲波诡，投资者获利艰难；而针对住宅市场推出的一系列调控政策，让住宅投资利润下降……“低投入、高回报”的商业地产吸引了众多投资者投身其中。投资商铺是相对稳定的长线投资渠道。商铺本身的保值、增值性，加上地段的性，使得商铺的价值随着时间的推移而稳步提升。另外，据相关调查显示，“就近与便利”正逐渐成为一种消费习惯，一些配套设施好的小区有60%～70%的居民已经实现就近消费。从长远来看，社区商铺作为社区配套、作为商业地产中的重要组成部分，前景被广泛看好。