买房须知|金华2024年房价高吗？哪个楼盘最值得入手？

2024年，不少朋友都想要在金华买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对金华各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，金华2月新房均价19574元/㎡、环比上月下降1%，而各区的房价分别为江南2月新房均价21750元/㎡、环比上月下降13%。江北2月新房均价20000元/㎡、环比上月下降5%。金东区2月新房均价19180元/㎡、环比上月下降6%。婺城新城区2月新房均价17169元/㎡、环比上月下降6%。金义都市新区2月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。东阳市2月新房均价13606元/㎡、环比上月上涨1%。浦江县2月新房均价14010元/㎡、环比上月持平。义乌市2月新房均价29646元/㎡、环比上月上涨3%。永康市2月新房均价29333元/㎡、环比上月上涨22%。兰溪市2月新房均价12270元/㎡、环比上月持平。武义县2月新房均价13282元/㎡、环比上月持平。磐安县2月新房均价10800元/㎡、环比上月持平，看得出来，3月金华的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说金华房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

目前，金华在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，义乌市3个,如秦塘名邸，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如金东区1个,如东湄未来社区、东阳市1个,如金地建杭未来领峰、义乌市2个,如溪畔云境、永康市1个,如柳岸晓风、婺城新城区6个,如绿城翠湖晓园等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前豪森智慧谷二期、保利·汇景名邸、红星金义天铂、观湖蓝庭、万固东方樾、丝路风情街、双溪源璞境、新纪元缤纷汇、横店南江西园、万固·天玺、百岁天苑、保集澜湾、滨江悦虹湾、中天中腾湖璟园、万锦华府·润园这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

总之，金华楼市的房价还是相对稳定的，豪森智慧谷二期、保利·汇景名邸、红星金义天铂、观湖蓝庭、万固东方樾、丝路风情街、双溪源璞境、新纪元缤纷汇、横店南江西园、万固·天玺、百岁天苑、保集澜湾、滨江悦虹湾、中天中腾湖璟园、万锦华府·润园等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的金华新房，并为未来的生活做好规划。

江南-
豪森智慧谷二期
楼盘价格：12000-13000元/㎡
在售户型：106-136㎡2-5居
最新动态：豪森智慧谷二期交房时间：2020年上半年
项目简介：本项目用地约25亩，基地东靠环城西路，北近金衢路，南近八达路，西近金地路。地块交通便利，配套齐全，通达性良好,地理位置优越。 项目位于金华豪森智慧谷园区内，临近茶花公园及大学城。本项目拟作为二期工程将结合豪森一期（已建）与三期（待建）统一规划、有效整合，围绕金华政府打造“智慧城市”和“美丽金华”的政策引导，将打造成为智慧产业集聚、功能配套完善、生态环境优美的网络经济集聚示范平台，成为金华实施“退二进三”的示范区，科技社区建设的试验区，网络经济发展的新高地。

江北-
保利·汇景名邸
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：98-142㎡3-4居
最新动态：保利·汇景名邸交房时间：2021年6月
项目简介：该项目位于金华市五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧，项目拟建计容建筑面积125182.84㎡，不计容建筑面积45592.14㎡，建筑密度18.38%，容积率2.15。

金东区-
红星金义天铂
楼盘价格：10900元/㎡
最新动态：红星金义天铂项目占地面积196,966.00
项目简介：“天铂”系为目前红星地产高端体系产品，红星天铂该案名即意味着项目得天独厚的先天条件和不计得失的后天投入。红星金义天铂项目雄踞金义都市区核芯区域，项目近义乌、交通便利、景观资源丰富、拥有优质及商业配套，是金义都市新区核芯难得的超69万方品质大盘。

婺城新城区-
观湖蓝庭
楼盘价格：23000元/㎡
最新动态：观湖蓝庭：金华智园置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：观湖蓝庭，湖居逸境，在江南主城正脉，智园置业2020年归心之作，江南市芯纯洋房小区，一边是繁华的城市盛景，一边是天然去雕饰的湖海塘自然景观。在享受繁华城市生活的同时，亦能满足人们对自然的渴望。 政脉：天赋贵地，傲立江南主城区 观湖蓝庭位于双龙南街以东、海棠路以北，宾虹小学旁，雄踞江南核芯区位，坐拥城市繁华与1600亩湖海塘城市公园。市政府及行政中心所在，享受江南主城和湖海塘区域双重发展潜力。 商脉：360°醇熟配套，优享便捷生活 项目周边环境优越，湖海塘湖畔里商业综合体（在建）、江南银泰、金华之心（在建）、新农贸、大润发繁华商圈，学校、银行、中医院、新妇幼保健院等环伺周边，出门休闲、购物、娱乐、吃饭很方便。 水脉：移步湖海塘，携家人赏湖边盛景 项目穿过海棠路，举步可享湖景公园，每天可以在湖边锻炼慢跑，陪带孩子在沙滩打水枪、堆沙子，亲近自然，享受生活惬意。 观湖蓝庭项目周边有宾虹小学、南苑中学、湖海塘学校，享优质学校配套，至高起点人生路。近邻学校，父母接送省心。

金义都市新区-
万固东方樾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：万固东方樾小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：项目占地面积约112亩，总建筑面积约12万方，共由12栋17层的高层住宅，1栋13层商务办公大楼，1栋3层大型商场、1栋办公楼，1栋物业管理房以及1栋幼儿园组成。住宅建筑面积从89平米-135平米基本满足了本地居民以及周边意向置业者的各类型需求。

金西开发区-
丝路风情街
项目简介：丝路风情街位于金华市金西经济开发区(金西新城)，是区域内的商业中心，项目由九峰文化倾力打造，以世界的游乐商业模式打造浙中大型游乐商业综合体。 　　项目周边旅游资源极其丰富，有九峰山、龙游石窟、诸葛八卦村、兰溪地下长河、双龙洞等著名风景名胜区，观光游乐氛围浓厚，人气持续，为项目带来了不可限量的潜在商机！ 　　项目总建筑面积约16场、高端商务酒店、SOHO公寓等四大业态，将满足区域内文化、休闲、购物、娱乐、餐饮多重消费需求，建成后预计日均客流量为10000人次，成为金华现代城市综合体的标杆之作！ 精品街、小酒吧一条街组成，将形成特色餐饮、浙中老字号、休闲咖啡吧、小酒吧以及旅游特色精品消费的多种业态； 　　唐朝里旅游购物广场，1至3层为购物层，将布局古代丝绸之路途经的国家、城市的展示馆，出售各国各城特色物产；4到5层为美食广场，将布置精品餐饮店，引进各国餐饮、民族餐饮、本地特色餐饮店等； 　　高端商务酒店，将为游客及周边市民提供高品质服务，填补了区域内酒店服务配套的一大空白，成为金西新城的地标建筑； 　　SOHO公寓，主楼为地上15层，底部裙楼为3层商业；SOHO公寓将引进中型超市，解决本案住户及片区住户的各类生活需求；引进健身房、幼教中心等填补该区域不足，形成丰富业态。

安地-
双溪源璞境
楼盘价格：300万元/套
最新动态：双溪源璞境位于婺城区仙源湖旅游度假区中心位置
项目简介：双溪源是由金华市金海置业有限公司开发，坐落于仙源湖旅游度假区的中心位置，距离金华市中心仅10公里。项目总占地350亩。小区产品类型有联排、合院、山地豪宅三大类。项目分三期开发，一期共24栋87户住宅，已于2010年12月交付使用；目前推出的是项目二期，用地面积约90亩，总建筑面积4.5万平方米，包含10栋合院，2栋联排，共130多套大宅，工程进度已基本达到外立面完工。 项目背山面水，双溪环抱。四面群山环绕，水光山色，相映成趣。环绕在小区东面、北面的是两条自然水系：香溪和梅溪。两溪相交，常年流水潺动，水质清澈，不仅景观优美，而且暗合两水交抱的要义。 整个社区规划，是以带有中式意境的现代建筑为主体，以新中式园林为景观特色，讲求与自然相融，让建筑自然的生长在山地之间，是一个与区域内其它项目风格迥异的楼盘。建筑单元的构成，以围合式的合院作为主要的构造形式，四户或六户住宅单元为一组团，前后以花园相连，左右以山墙为隔。每套住宅有前院，后院，内庭院，还有几户合用的合院，每个有不同的功能，每个都做的很精致。诸多的院落空间，形成一种与众不同的生活方式。而且，每一户都有天有地，与中国文化中承接地气、的概念相合，与一般多层建筑形式，产生明显的品味区隔，且延续了传统中的邻里关系和家族凝聚力。 社区景观特邀国际著名景观设计公司――泛亚国际景观设计公司倾情打造，整个社区景观，围绕着区域内的自然水系展开，在尽可能保留原生态环境的前提下，以中式庭院的逸、清、野、雅、翠为景观设计主题，采用以传统五行相生相克的原理，精心植种选栽，利用植物本身形态、色彩、线条等自然美和对人体相互影响的属性，营造出山、水、树、宅和谐统一的大型自然生态园。 项目背靠山势平缓的凤凰山，左右两侧茂密的植被依山势缓慢低落，后高前低，成左右环抱之势。前面香溪、梅溪两水相交，整个项目处在自然水系的大弯抱内

湖海塘-
新纪元缤纷汇
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：42-47㎡2-2居
最新动态：新纪元缤纷汇小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：新纪元·缤纷汇，是由深耕金华多年，向来以品质著称的新纪元置业集团开发的2018年创新大作。于湖海塘核芯，打造的金华罕见拥有4.9米层高LOFT双钥匙式公寓，项目自带商业体，规划引进盒马生鲜超市、银行、餐饮等商业配套，让业主居住湖海塘，家门口即享完善配套便利生活。 项目所处的湖海塘板块是金华的居住板块，周边汇聚如保集庄园、滨江金色蓝庭、绿城海棠等近十二个高端品质小区，是金华板块人口集中，发展潜力的高端居住区。 新纪元·缤纷汇，4.9层高，双钥匙公寓，将成为区域内独具特色的又一品质住区。 双钥匙公寓：4.9米层高LOFT双钥匙户型结构整个金华都十分罕见，拓展面积极大，楼上楼下两扇门，两把钥匙，可按照两套房源出租，无论是率，还是自住空间利用率都极高。

东阳市-
横店南江西园
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：100-125㎡3-4居
项目简介：横店南江西园，处横店新城核心，以新亚洲墅质建筑，赋能城市未来，致敬生活美学，迭代横店品质人居。

义乌市-
万固·天玺
楼盘价格：24000元/㎡
项目简介：万固·天玺位于梅湖会展中心和国际商贸中心交汇处，义乌城心江东正央，拥有极为醇熟的商业发展前景。难能可贵的是，同时也是一块稀贵的居住，举步吾悦广场、五爱库存市场、行政服务中心、时代广场CBD 、江滨公园、梅湖体育中心、国博中心、市中心医院等江东核心精华，宜商宜居，天赋优越。 得此之地，万固舍弃高层，以8层洋房形制，匠造60-139㎡高定洋房，仅135个席位，以致敬。住在这里，拥抱国际义乌大都会最显赫的地标，繁华与静谧相映，咫尺都会生活，于“中心”之上，与世界相会。

兰溪市-
保集澜湾
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：94-282㎡3-4居
最新动态：保集澜湾位于兰溪市兰荫路与金角路交叉口
项目简介：金华保集澜湾是金华的新楼盘， 该项目开发商是兰溪保源置业有限公司，产权为联排:70年 洋房:70年 大平层:70年， 开盘时间2022-01-31， 价格17000元/㎡。该楼盘位于兰荫路与金角路交叉口， 小区规划占地面积69992㎡， 建筑面积159831㎡， 容积率1.5，该项目预计交房时间暂未公布。

永康市-
滨江悦虹湾
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：96-130㎡3-4居
项目简介：滨江悦虹湾项目由14幢11层小高层、2幢15层高层和2幢16层高层组成。项目坐落于永康城北的核心板块，怀着对永康人家乡置业的期待，滨江·悦虹湾在充分考虑了居住的优雅和从容的同时，也引入了现代化的都市元素，磅礴大气的立面，镜像悉尼Lumiere的设计，滨江·悦虹湾将被打造成为一座都市公园住区，成为永康的住宅新标杆。此外，项目周围学府林立，永康人民小学、永康中学、古丽中学等等，从幼儿园到高中，人文荟萃，教育氛围浓厚。

武义县-
中天中腾湖璟园
楼盘价格：13400元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
项目简介：湖璟园项目坐拥以黄清垅湖至金湖的城市空间主轴线形成武义中央政务区的核心，温泉北路沿线“壶山公园-黄清垅湖-金银湖-体育健身公园（规划）”组成城市中央绿轴，沿此绿轴布局行政办公，文化休闲，商业娱乐及居住功能，项目总占地69193方，约104亩。总建筑面积约279862方。

磐安县-
万锦华府·润园
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：105-110㎡4-4居
项目简介：万锦华府·润园位于磐安县花月路客运中心南侧