买房须知|现在金华房价多少钱一平方？哪些楼盘值得关注？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年金华楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，金华房价相对比较稳定，最新房价：金华12月新房均价21135元/㎡、环比上月持平，而各区房价状况如下：江南12月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。江北12月新房均价21000元/㎡、环比上月持平。金东区12月新房均价23166元/㎡、环比上月持平。婺城新城区12月新房均价26000元/㎡、环比上月持平。金义都市新区12月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。东阳市12月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。浦江县12月新房均价14200元/㎡、环比上月持平。义乌市12月新房均价28388元/㎡、环比上月持平。永康市12月新房均价13250元/㎡、环比上月持平。兰溪市12月新房均价14250元/㎡、环比上月持平。武义县12月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。总的来说，在相关政策的调控下，金华的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

聊完金华房价，再说说金华楼市的具体情况。如今，金华在售楼盘有253个，待售楼盘有24个。总的来看，可供选择的空间还比较多，而这些楼盘也有着各式各样的特色，比如近邻学校、全龄景观、低总价、轨道沿线、江景房、水景盘、婚房、刚需盘、观景盘、品牌开发商、低首付、教育地产、热点板块、打折楼盘、带装修、花园洋房、排屋，不过，在金华，大多数人买房讲究的还是一个实惠，而谈到这一点，很多楼盘就没什么竞争力了，但也有一些盘还不错，整体来说比较优质，生态也不错，性价比也还挺高，例如新纪元香郡、万固广场、天阳融信·云栖江境、万科臻和院、中天·公元诚品、君悦尚居、玄元南山郡、新纪元缤纷汇、秦宫壹号、下车门悦府、碧桂园城市之光、保亿·郡蘭府、大发奥园·融悦湾、观湖雅居、万锦逸品，这几个盘就没什么太大的缺憾，价格也过得去，个人觉得值得考虑下。

综上所述，新纪元香郡、万固广场、天阳融信·云栖江境、万科臻和院、中天·公元诚品、君悦尚居、玄元南山郡、新纪元缤纷汇、秦宫壹号、下车门悦府、碧桂园城市之光、保亿·郡蘭府、大发奥园·融悦湾、观湖雅居、万锦逸品等楼盘在金华房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解金华新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

江南-
新纪元香郡
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：89-115㎡3-4居
最新动态：新纪元香郡车位数：暂无资料
项目简介：香郡花园踞湖海塘核芯，瓴湖海之畔，移步即湖海塘公园，是湖海塘核心低密纯洋房墅区。 高端住区，傲居核心： 金华市政府重点打造，金华城市客厅，湖海塘高端居住区。 配套丰富，宜居生活： 金华妇幼保健院（在建）、长庚医院（在建）、缤纷名座（在建）商业综合体。 学校云集，优质教育： 新东方国际学校（在建）、湖海塘中小学、李渔小学（在建）、丽泽书院（在建） 毗邻公园，近享自然： 湖海塘公园、金华市体育中心（篮球馆、羽毛球馆、游泳馆等丰富运动场所） 香郡花园建筑面积85-110㎡低密花园洋房，将代表湖海塘当下、精英的洋房产品。低密宜居，更宽楼间距，更大面宽，采光很好，留给懂生活的你。

江北-
万固广场
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：41-128㎡1-4居
最新动态：万固广场开发商：金华婺城万固置业有限公司
项目简介：万固广场项目为金华市婺城区重点项目和“2020年“第一期百亿”项目之一。在政策的扶持和市政府、区领导的带领下，打造为商业商务为主的集大型商超、生活娱乐、办公休闲为一体的商业综合体。项目位于金华城北迎宾大道与北二环东路两大城市双轴交汇处，总建筑面积约19.7万方，住宅面积约5万方，综合商业和商务约7.6W，机动车总停车位1264个，建设期限为2020-2023年，总投资15亿元。项目规划有4种复合业态：高端住宅、单身公寓、商务办公、城市商业中心，建成后将填补金华城北综合体空白，带给金华城北全新潮流生活方式。目前，项目开发有条不紊，已经进入施工阶段。

金东区-
天阳融信·云栖江境
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：89-128㎡3-4居
最新动态：天阳融信·云栖江境绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：本项目由来自杭州的户型专家“天阳地产”，携手中国房企20强“融信中国”，联袂打造。集萃天阳、融信一线城市高端住宅缔造经验，定位打造金华“深舒适住区”。将天阳对“低密宜居”土地的占有，融信对江景建筑“高颜值”的执着追求，默契相合，谱写金华人居新华章。（中国房企20强来源：亿翰智库2019中国房企综合实力TOP200） 席据城市主轴，时代澎湃向东 婺江—武义江—东阳江，金华30年3次跨江，向东更盛。天阳融信实力相携，洞见未来趋势，席据金东品质生活居住区，据守城市东轴要枢，落款云栖江境，执掌金华人居话语权。 集萃高阶资源，礼赞繁盛生活 项目扼守金东区枢纽，坐拥“滨江低密高端住宅区”，南临多湖板块。一脉金瓯路、康济街等城市干道，无缝对接全城；坐拥金华一中、金华外国语学校、自建幼儿园等，教育资源优渥；近距新人民医院、金华市妇幼保健院等医疗配套，健康护航；约800米保集外滩商业街，约4公里万达广场，举步繁华。 一线江景视界，沉浸公园谧境 如果没有江，华宅便是虚淡的奢侈。本案占据东阳江北段开阔水域，南临一线江景，建筑与江景灵犀相应，尽揽浩瀚视野与至珍风光。同时，旁依建筑艺术公园、艾青公园、江滨公园（在建）、人才公园（在建），江波浩淼，绿意盎然。 洋房迭代作品，进阶深舒适住区 何为深舒适住区？因地，简洁的建筑立面与曲水悠然共存，刚柔相济；“压缩”建筑高度以增加社区融洽度。因人，建筑皆一字面江排布，实现人与江的亲密接触和视觉享受；辅以13栋1.3容积率全洋房型制，一心、二轴、多组团景观空间，尽得留白与舒适的亲地低密栖居。 户型专家匠造，自成不凡境界 户型专家天阳，在近20载营造经验之上，深研金华人居需求，臻造13栋建筑面积89-130㎡全洋房江景迭代作品。在空间格局上，最大限度拓展南向面宽，甄选巨幕落地窗，缔造临江视觉盛宴；阳台创新平滑型开窗方式，加快空气流通；高得房率，演绎全能生活想象。

婺城新城区-
万科臻和院
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：99-119㎡3-4居
最新动态：万科臻和院总户数：339户
项目简介：以未来致敬江南，万科·臻和院，万科首入江南作品，距金华市政府直线约三公里，尽享核心醇熟生活配套；一步中央创新区，紧邻湖海塘公园，以叠墅+洋房的型制，打造2020金华当代低密著作。

金义都市新区-
中天·公元诚品
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-140㎡3-4居
最新动态：中天·公元诚品绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：中天·公元诚品占位浙中都心，西临金山大道，东临东港街，北至2号路，南至规划道路，傲居综合交通廊道、金义科创廊道、浙中生态廊道三条发展金轴核心，以20万方新亚洲恢弘建筑，打造成一座年轻、活力、智能的国际新城。 项目所在区域内拥有金义东轻轨规划，未来开通之后，将大大缩短新区至金华城区、义乌、横店的距离，接轨长三角都市圈。同时，项目附近拥有2.7平方公里的满塘湖湿地公园，景观资源丰厚。 中天，作为“宗师级”的房企巨擘，带给金义都市新区的，或许是一场前所未见的品质蜕变，以匠心建筑匹配日新月异的浙中新形象。中天，以公元之名，正以“开创者”的姿态，蓄势启幕一个同步世界的崭新时代。

金西开发区-
君悦尚居
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：汤溪再添新楼盘 定名为君悦·尚居
项目简介：项目位于白汤下公路以北、经发街以西，用地面积7592平方米，建筑占地面积1973.56平方米，总建筑面积15540.61平方米（其中不计容地上2266.90平方米、地下1327.01平方米），建筑层数6层，建筑高度20.99米。容积率1.6，建筑密度26％，绿化率30％。

安地-
玄元南山郡
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：86-114㎡2-3居
最新动态：玄元南山郡开发商：金华玄元置业有限公司
项目简介：南山郡座落原生溪谷处，南山，万亩竹林，四处环山，峡山谷间，潺潺流水，孕育着娃娃鱼，仙源湖是南山的传奇，南山郡是金华的室外桃源，一点也不为过；占地约105亩，建筑面积约11万方，超低容积率，由玄元置业续紫郡山庄又一力作，纯法式建筑，产品由坡地别墅、法式合院、联体别墅、云顶高层组成。 顺乎自然的设计，更注重丰富宁静的体验，的美宅，在时光中历久弥新，竹海云顶、原生溪谷、坡地美宅，品享5800个/立方米以上负氧离子浓度，恭迎品鉴。

湖海塘-
新纪元缤纷汇
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：42-47㎡2-2居
最新动态：新纪元缤纷汇小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：新纪元·缤纷汇，是由深耕金华多年，向来以品质著称的新纪元置业集团开发的2018年创新大作。于湖海塘核芯，打造的金华罕见拥有4.9米层高LOFT双钥匙式公寓，项目自带商业体，规划引进盒马生鲜超市、银行、餐饮等商业配套，让业主居住湖海塘，家门口即享完善配套便利生活。 项目所处的湖海塘板块是金华的居住板块，周边汇聚如保集庄园、滨江金色蓝庭、绿城海棠等近十二个高端品质小区，是金华板块人口集中，发展潜力的高端居住区。 新纪元·缤纷汇，4.9层高，双钥匙公寓，将成为区域内独具特色的又一品质住区。 双钥匙公寓：4.9米层高LOFT双钥匙户型结构整个金华都十分罕见，拓展面积极大，楼上楼下两扇门，两把钥匙，可按照两套房源出租，无论是率，还是自住空间利用率都极高。

东阳市-
秦宫壹号
项目简介：项目位于素有东方好莱坞之称的横店影视城中，东侧比邻大型影视基地秦王宫，是电影《英雄》，《神话》的诞生地。西侧是东阳地区的度假村花木山庄，空气清新，风景怡人。 项目分三期开发，目前一期总占地面积约30亩，由26套独栋和双拼别墅组成，绿化率达到53.17%，其建筑采用美式风格，在规划中以环境生态为先导，取势原生地貌，充分利用了山体的地形地势，依山而建。通过人性化的设计让地形和建筑实现了的结合。在户型设计上融合了多年来的开发经验，采用全框架别墅结构有挑空客厅、内外廊道、大面积露台，同事配送有私家宅邸花园，每户庭院面积在216-844平方不等，给你塑造了一个尊贵、舒适的家。

义乌市-
下车门悦府
楼盘价格：38600元/㎡
在售户型：109-128㎡3-3居
最新动态：下车门悦府开盘时间：10.27已开盘 现场看房享优惠
项目简介：下车门悦府楼盘位于金华义乌南门街与城中中路交叉口东南侧，由华润置地有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（下车门悦府）楼盘价值评分为8.9分。

浦江县-
碧桂园城市之光
最新动态：怎样才算是享受“限量版”的生活？
项目简介： 2018年4月11日，碧桂园经过多轮竞价终于摘牌浦江黄宅地块。黄宅不仅终于迎来了新的住宅供应，最关键的是，这是碧桂园入浦江首作，还是智慧型产品。 碧桂园•城市之光，位居浦江、义乌双城轴心，同时尽享两地的繁华商业休闲等都市奢配。约1公里范围内，囊括黄宅综合市场、黄宅镇中心小学、黄宅中学等配套，日常所需一应俱全。社区内部规划约3600方商业，交付同期引进碧桂园凤凰商超，以高品质商业配套打造家门口的“时代天街”，举步即享璀璨生活。

兰溪市-
保亿·郡蘭府
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：保亿·郡蘭府|12#楼，观景，盛大加推
项目简介： 保亿置业，高端大宅 　　保亿集团，1991年创立于杭州，前身为浙江华荣集团，是一家以地产开发为核心业务的大型企业集团，曾投资开发——东方润园。27载跨越，“中国房地产浙江公司品牌00”、“浙江房地产品牌三十强”、“浙商全国500强”、“中国民营企业500强”、“中国房地产百强”（四度蝉联）等荣耀一路加冕。（来源：中国房地产0研究院、中国市场研究品牌委员会） 　　城央行政区，繁华尽萃 　　兰溪育才学校西侧地块，地处城市新兴区域核心，坐享便捷交通路网，瞬间即达老城区与旅游新区。近邻市政府、城市办事大厅，拥育才学校、兰花小学等优质教育资源，周边市人民医院、市公安局、家装市场等环绕，经济、商业、医教资源云集，配套设施完备，一城之脉，资源尽萃，稀贵更无他处。 　　城市封面，为迭变而来 　　不凡之地，必有非凡作品；没有十足的实力背书，不足以打造与土地价值相匹配的封面级奢宅。作为保亿开篇兰溪的首部人居著作，项目集保亿26年高端营造之大成，为刷新兰溪人居标杆而来。14万㎡荣耀大盘，规划有17幢高层与小高层，融合多维景观、智能科技、人文社区于一体，城市人居升级。 　　匠心精筑，造就兰溪生活样本 　　每落地一个城市，保亿即以深耕的姿态融入当地文化血脉，从城市的发展去审视、发现并理解生活的每一个角度和细节，为当地提供有意义、高质量的生活方式。 　　在户型设计上，项目回归人居需求，科学规划、合理布局，以人性洞察实现城市人居升级。阳光草坪、中央泳池、智能跑道……高品级配置，以不凡造非凡，造就兰溪生活样本。

永康市-
大发奥园·融悦湾
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：97-100㎡3-3居
最新动态：大发奥园·融悦湾开发商：永康凯滨置业有限公司
项目简介：项目坐落于永康北城区门户位置，城北香樟大道旁，江上游北溪江南侧。项目三面环水，沂水而建，占据永康格局。项目占地约1.8万㎡，总建面约 5 万㎡，容积率1.8，为永康城区内为数不多的低密住宅小区。项目规划6栋住宅，建筑风格为现代简约风格 ，建筑中大量使用了深色金属玻璃与灰色涂料体现现代感与体块感，细节处点缀香槟金色金属，彰显精致。同时项目以蝴蝶和河湾的的元素为设计灵感，打造了多功能、 全年龄段共享 舒适而有品质感 交流而有私密感的现代社区园林，以匹配高阶人士的品质生活需求。

武义县-
观湖雅居
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：83-89㎡3-3居
最新动态：观湖雅居2021年10月已开盘
项目简介：观湖雅居楼盘位于金华武义桐琴镇纬六东路与五金大道交叉路口往东300米，由武义若可置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（观湖雅居）楼盘价值评分为8.1分。

磐安县-
万锦逸品
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：40-42㎡1-2居
项目简介：万锦逸品位于磐安县浙江省金华市磐安县g315花月路