楼市动态|金华房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

2023年，对于金华的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是金华的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么金华房价跌了吗？目前金华11月新房均价21135元/㎡、环比上月上涨2%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今金华的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，金华新盘不算多，也不算少 这些新盘拥有各式各样的特色，比如近邻学校、全龄景观、低总价、轨道沿线、江景房、水景盘、婚房、刚需盘、观景盘、品牌开发商、低首付、教育地产、热点板块、打折楼盘、带装修、花园洋房、排屋，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实金华优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方滨江·悦虹湾、绿城金华御园、东方融诚园、保亿天润华府、中天·公元诚品、君悦尚居、香溪玫瑰园、新纪元缤纷汇、中南新城·樾府、翰林府＆翰文府、新城盛昱、幸福佳苑、大发奥园·融悦湾、鸿翔万隆府、云湖雅墅，这几个项目在2023年的金华房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

金华楼市的火热态势不可忽视，滨江·悦虹湾、绿城金华御园、东方融诚园、保亿天润华府、中天·公元诚品、君悦尚居、香溪玫瑰园、新纪元缤纷汇、中南新城·樾府、翰林府＆翰文府、新城盛昱、幸福佳苑、大发奥园·融悦湾、鸿翔万隆府、云湖雅墅等楼盘备受追捧。因此，购房者要密切关注金华楼市的最新动态和金华住宅新房的价格走势。同时，要根据个人的预算和需求，选择合适的金华新楼盘，同时，也要在购房过程中注重合法合规，确保自己的权益。

江南-
滨江·悦虹湾
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：96-141㎡3-4居
最新动态：滨江·悦虹湾2020年7月16日首期已开盘 现场看房享优惠
项目简介：2020湖海塘，武义江畔一线江景洋房——金华滨江·悦虹湾，近邻约29万方沿江生态主题文化公园，集杭州滨江房产华宅美学修为，全城焕新！项目位于湖海塘东，东阳街以东，龙川路以南，紧邻武义江，悦虹湾北区规划11幢带装修洋房，项目整体一梯两户洋房设计，高得房率，宽楼间距，中央景观泳池，洋溢度假风情，以金色海岸为蓝本，构筑一线江景带装修华宅，现代天幕立面，IMAX级视野，开启金华江景人居崭新世纪。

江北-
绿城金华御园
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：119-280㎡2-5居
最新动态：绿城金华御园交房时间已确定 2018年7月22日交付
项目简介：绿城·金华御园东临迎宾大道，南至玉泉东路，西接师大街，北接浙江师范大学，与金华——芙蓉峰遥遥相望，以醇厚的人文地域，打造“城市御庭”生活。在享受清新自然的同时，拥享成熟交通网络，让居者可以无缝对接城心，坐享完备配套。 绿城·金华御园占地面积约413亩，总建筑面积约为51万平米。涵盖法式观景公寓、法式排屋、法式合院、法式别墅等绿城四大高端物业类型，根据居住状态的不同而进行合理区隔，即不失典雅，又将品质感、尊贵感彰显。以人性化规划为前提，采用“整体设计、整体营造”的空间规划理念，前瞻性地为各种生活场景提出了预设性的完整思考，并通过轴线、广场空间、景观带的结合，使整个社区空间兼顾古典宫廷的尊贵感与繁华城市的生活氛围。 作为绿城2011年扛鼎之作，绿城·金华御园在景观资源、艺术审美、产品价值等多个层面进行跃升，通过对地脉、文脉的梳理和建筑艺术、人文艺术的创造，将全面开启金华大家府邸生活的新纪元。

金东区-
东方融诚园
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：40-75㎡1-3居
最新动态：东方融诚园位于北二环东路与赤松路交叉口
项目简介：东方融诚园，位处二环东路与赤松路交叉口，城市主干道环绕，交通便捷；项目周边现有华东农产品水果批发市场、金华汽车城、金华汽配城等产业园区环伺，商业氛围浓厚。 根据《金华市区仙桥单元05、06街区控制性详细规划修改（草案）公告》，东方融诚园周边将规划有：新增一所9班幼儿园，住宅，以及大型商业综合体。该商业综合体临近东方融诚园，总投资50亿元，占地260亩，将打造集聚优势的“汽车+文化+旅游+商贸”商业综合体。项目建设事宜正在有序推进中，将带来重磅利好，区域价值正在加速发酵。（来源：金华市自然资源和规划局，金东区人民政府网站） 东方融诚园总用地面积约17110㎡，是复合型商住社区。项目拥有金华目前层高5米的户型，另有层高3.5米、4.2米的户型。一大特点就是南北通透、自带阔景阳台，完全颠覆了传统商业办公写字楼没有阳台、通透性差的历史。项目主打建筑面积约28~75㎡，是金华购房人群商住、办公、投资的优选！

婺城新城区-
保亿天润华府
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：89-115㎡3-4居
最新动态：容积率仅1.60 保亿天润华府拥低密度住宅社区
项目简介：该地块位于中央创新区，南至变电站，北至江南中学，东至空地，西至环城西路。建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

金义都市新区-
中天·公元诚品
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-140㎡3-4居
最新动态：中天·公元诚品绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：中天·公元诚品占位浙中都心，西临金山大道，东临东港街，北至2号路，南至规划道路，傲居综合交通廊道、金义科创廊道、浙中生态廊道三条发展金轴核心，以20万方新亚洲恢弘建筑，打造成一座年轻、活力、智能的国际新城。 项目所在区域内拥有金义东轻轨规划，未来开通之后，将大大缩短新区至金华城区、义乌、横店的距离，接轨长三角都市圈。同时，项目附近拥有2.7平方公里的满塘湖湿地公园，景观资源丰厚。 中天，作为“宗师级”的房企巨擘，带给金义都市新区的，或许是一场前所未见的品质蜕变，以匠心建筑匹配日新月异的浙中新形象。中天，以公元之名，正以“开创者”的姿态，蓄势启幕一个同步世界的崭新时代。

金西开发区-
君悦尚居
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：汤溪再添新楼盘 定名为君悦·尚居
项目简介：项目位于白汤下公路以北、经发街以西，用地面积7592平方米，建筑占地面积1973.56平方米，总建筑面积15540.61平方米（其中不计容地上2266.90平方米、地下1327.01平方米），建筑层数6层，建筑高度20.99米。容积率1.6，建筑密度26％，绿化率30％。

安地-
香溪玫瑰园
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：均价仅7000元/㎡ 香溪玫瑰园值得一看
项目简介：香溪玫瑰园总规划用地约360亩，总建面积约10万余平方米，地处“2007年中国十大宜居城市”金华城南，择址仙源湖旅游度假区内，毗邻香溪，距离金华市政府约15千米，从市区双龙南街经金安大道 规划分四期开发，项目一期为纯正法式庄园别墅，共32幢，主力户型面积在400平米至600平米（未包括地下室面积200平米至400平米）；私家花园面积则在400平米至1200平米之间不等。项目采用经典法式洛可可风格，由浙江开源置业有限公司联合著名别墅营造专家——同济源景、绿城东方、奇思哲、居其美业等国际合作团队倾力打造。 项目一期总面积22816.3平方米，共申请别墅32幢，从A1幢至A32幢，均为框架式结构、独幢别墅整体销售。本期无公建房与自留房，整幢销售不存在不记容积率的附属房：架空层、阁楼、本小区整体未设地下车库等。 香溪玫瑰园项目一期未设有公建与物业管理用房，总项目会所和物业管理等公建房均设在二期水系旁边位置处。

湖海塘-
新纪元缤纷汇
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：42-47㎡2-2居
最新动态：新纪元缤纷汇小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：新纪元·缤纷汇，是由深耕金华多年，向来以品质著称的新纪元置业集团开发的2018年创新大作。于湖海塘核芯，打造的金华罕见拥有4.9米层高LOFT双钥匙式公寓，项目自带商业体，规划引进盒马生鲜超市、银行、餐饮等商业配套，让业主居住湖海塘，家门口即享完善配套便利生活。 项目所处的湖海塘板块是金华的居住板块，周边汇聚如保集庄园、滨江金色蓝庭、绿城海棠等近十二个高端品质小区，是金华板块人口集中，发展潜力的高端居住区。 新纪元·缤纷汇，4.9层高，双钥匙公寓，将成为区域内独具特色的又一品质住区。 双钥匙公寓：4.9米层高LOFT双钥匙户型结构整个金华都十分罕见，拓展面积极大，楼上楼下两扇门，两把钥匙，可按照两套房源出租，无论是率，还是自住空间利用率都极高。

东阳市-
中南新城·樾府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：108-144㎡3-4居
最新动态：中南新城·樾府30%高绿化率
项目简介：中南新城·樾府不负举城期待，傲踞CBD之心，择立城市封面江北新区核心，以政务新区之芯的稀贵之位，位于市政府、总部中心旁，承享一座城的当代与未来。更难得紧邻的城市级公园，CBD里的静谧稀有资产——猴塘湖城市文化公园，一座隶属东阳的CBD公园墅邸稀贵而落。 传承TOP级樾府系形制，匠心营造建筑面积约23万方公园墅区。布局约百米楼间距，满目风光，翘楚东阳居住届。师法自然，构筑约2万方磅礴园林，公园之上，风雅筑造建面约108-144㎡揽湖观邸及建面约195㎡中式合院，为东阳CBD致献一座公园墅区。更以中国健康住宅体系护航，致敬东阳世界荣光。

义乌市-
翰林府＆翰文府
楼盘价格：24000元/㎡
项目简介：翰林府&翰文府位处义乌一核三区北苑老城心，位城市中轴望道路与北苑中轴北苑路交汇处，一脉义乌之心、义乌市政府，市行政服务中心、市税务局、不动产登记中心、北苑街道办事处等政务资源尽荟于此，同是家门口近距义乌百年名校绣湖小学（春华校区），3KM范围内聚集新蕾幼儿园、柳青小学、绣湖中学等优质教育资源。项目毗邻北苑商贸区、天华世纪城等醇熟商圈，2KM内拥揽世纪城、绣湖广场、银泰百货、恒大广场，一条城市中轴望道路无缝对接义乌之心，多维度构建繁华生活体系。

浦江县-
新城盛昱
楼盘价格：14800元/㎡
在售户型：89-118㎡3-4居
最新动态：新城盛昱2018.8.25已开盘
项目简介：新城盛昱，2018学府壹号作品，位于浦江中山路以东、月泉路以南，城央板块，是极为的市中心项目。浦阳一小、浦江实验中学等名校资源环伺，东山、塔山、仙华山、浦阳江、金狮湖等三山二水环绕，项目秉承门府礼制设计理念，通过中轴对称之法，实现一重三进空间的营造，并运用新城百年住宅Think芯技术，带来智能、科技、人性化的人居体验。（具体招生规则以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准） 东山旁•学府地•建面约89-139㎡人文美宅， 新城盛昱将“都市美学人居”的产品理念融入对浦江人居生活的深刻洞察中，以"理想生活"作为营造目标，打造“雅礼六章，一园九境“生活体系，为浦江礼献约18万方山水人文住区，契合浦江市民美好人居需要，开启公园学府雅礼生活。

兰溪市-
幸福佳苑
项目简介：幸福.佳苑设计，原生态景观与建筑组团和谐相融，户型设计以精致的跃层、二房、三房为主户型，动静分区，弹性空间自由组合分割，以人性化设计温暖您的生活点滴。

永康市-
大发奥园·融悦湾
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：97-100㎡3-3居
最新动态：大发奥园·融悦湾开发商：永康凯滨置业有限公司
项目简介：项目坐落于永康北城区门户位置，城北香樟大道旁，江上游北溪江南侧。项目三面环水，沂水而建，占据永康格局。项目占地约1.8万㎡，总建面约 5 万㎡，容积率1.8，为永康城区内为数不多的低密住宅小区。项目规划6栋住宅，建筑风格为现代简约风格 ，建筑中大量使用了深色金属玻璃与灰色涂料体现现代感与体块感，细节处点缀香槟金色金属，彰显精致。同时项目以蝴蝶和河湾的的元素为设计灵感，打造了多功能、 全年龄段共享 舒适而有品质感 交流而有私密感的现代社区园林，以匹配高阶人士的品质生活需求。

武义县-
鸿翔万隆府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：123-183㎡3-4居
最新动态：鸿翔万隆府交房时间已确定 2021-7-31交房
项目简介：武义鸿翔·万隆城项目位于武义县南门街与永武二线交叉口北侧，项目占地7.6万方，总建筑面积20多万方，由鸿翔集团开发。该楼盘秉承位置、最大规模、、最美园林、最全配套以及最合理户型、最、最贴心物管、最智慧生活、最专业营建“十最”的开发理念，筑造武义县人居新标准。 武义鸿翔·万隆城项目聚集了众多业界翘楚，其建筑设计单位为浙江巨匠建筑勘察设计有限公司，景观设计单位为浙江巨匠建筑勘察设计有限公司&美国福瑞科尔建筑设计公司，建筑施工单位为浙江鸿翔建设集团有限公司。

磐安县-
云湖雅墅
在售户型：160-200㎡5-5居
项目简介：云湖雅墅楼盘位于金华磐安尖山镇磐新公路与三洲路交汇处，由金华伟成房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（待定）。 云湖雅墅占地面积43亩，总建筑面积35185.94平方米，规划户数124户别墅+56户商铺，项目位于金华市磐安县尖山镇磐新公路与三洲路交汇处，建筑密度35%，自带商业，户型动静分离，一楼客餐厅厨房卫生间自带花园，二楼三个卧室送阳台，三楼大套间自带大露台。