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金华首套房贷款利率是多少？首套房贷款政策解读！
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金华房贷利率最新消息2023年!公积金最高能贷多少?
9月7日，中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确了存量首套个人住房贷款利率调整的具体标准和操作细节。
中国银行将于2023年9月25日起，开展存量首套住房贷款利率调整工作。
一、调整范围
2023年8月31日(含当日)前，中国银行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，且符合以下两个条件之一的：
1、个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款;
2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。
二、调整方式
根据人民银行公告要求，可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。
1、对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，我行将统一通过批量调整的方式进行调整。
2、对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向我行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经我行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。
2023金华市区公积金贷款政策调整后最高能贷多少钱?
据市住房公积金管理中心消息，自2023年8月14日起金华市区上调公积金最高可贷额度，进一步加大购房支持力度，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
此次贷款政策调整后：
1、购买首套住宅职工单方从40万元提高至50万元;夫妻双方从80万元提高至100万元
2、购买二套住宅职工单方从25万元提高至30万元;夫妻双方从50万元提高至60万元
据介绍，目前公积金贷款实行存贷挂钩政策，购房人公积金实际可贷额度，要视首付比例和账户缴存余额而定。购买首套住宅的，贷款额度不高于房价款的80%，且不超过贷款时申请人及配偶各自公积金账户缴存余额的20倍，贷款月还款额不超过家庭月收入的60%。
根据市区现行的公积金贷款政策，首套和二套首付比例分别为20%和40%。此外，二孩家庭贷款额度可上浮20%;全日制硕士研究生毕业和博士毕业购买建筑面积144平方米(含)以下住宅的，可分别上浮50%和100%。
责任编辑： zhaojiaqi
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