金华市加快发展保障性租赁住房实施意见公示

2021年12月29日金华市人民政府办公室发布了《金华市加快发展保障性租赁住房实施意见》，虽然政策发布没有太多的水花，但是其中关于保障性住房的供应和目标还是比较值得关注的，下面是部分内容，有需求的群体可以了解一下。

工作目标

坚持突出重点、覆盖全域，“十四五”期间，金华市区、义乌市等人口净流入的大城市新增保障性租赁住房供应套(间)数占新增住房供应套(间)数的比例达到30%以上，兰溪市、东阳市、永康市等工业大市新增保障性租赁住房供应套(间)数占新增住房供应套(间)数的比例达到15%以上，浦江县、武义县、磐安县等其他城市根据当地人口规模、产业发展等实际情况，合理发展保障性租赁住房。“十四五”期间，全市建设筹集保障性租赁住房16万套(间)，其中：婺城区0.71万套(间)、金义新区(金东区)1.32万套(间)、金华开发区0.97万套(间)、兰溪市0.5万套(间)、东阳市2.5万套(间)、义乌市7.3万套(间)、永康市2.1万套(间)，浦江县0.2万套(间)、武义县0.3万套(间)、磐安县0.1万套(间)。

基本要求

(一)保障对象。保障性租赁住房主要面向就业所在城区无房，有租住需求的新市民、青年人。政府、国有企事业单位投资或者持有的保障性租赁住房优先保障新引进人才、从事基本公共服务人员等群体;产业园区或工业项目配建的保障性租赁住房，重点解决企业员工居住问题。

(二)建设标准。保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类，其中新开工住宅型项目建筑面积70平方米以下户型占比不少于80%，宿舍型项目建筑面积20—45平方米户型占比不少于80%;已开工、建成(含收购)的住房转为保障性租赁住房的，可以适当放宽建筑面积标准，但原则上不超过100平方米，户型面积大的可以按间出租，适合改造成小户型的应予以改造。新建的保障性租赁住房，原则上应独立成栋(幢)、建筑面积不少于3000平方米且不少于50套(间)。保障性租赁住房项目要提供简约、环保的基本装修，有条件的项目可配置家具、电器等。

(三)租金标准。保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准应按低于同地段同品质的市场租赁住房租金的标准执行。政府、国有企事业单位投资或者持有的保障性租赁住房，平均租金标准不高于同地段同品质项目市场平均租金的85%;其他主体投资或持有的保障性租赁住房，平均租金标准不高于同地段同品质项目市场平均租金的90%。具体租金标准由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构评估确定，原则上每两年评估一次，并报各地发展保障性租赁住房工作领导小组办公室。

(四)发展方式。金华市区、兰溪市、东阳市、义乌市、永康市等省里确定的保障性租赁住房重点发展城市(以下简称重点发展城市)可以利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地发展保障性租赁住房。浦江县、武义县、磐安县可以利用存量闲置房屋和新供应国有建设用地发展保障性租赁住房。支持各地将政府或者国有企事业单位投资的人才租赁住房、蓝领公寓，闲置公租房、安置房等保障性安居工程住房调整作为保障性租赁住房。新开工的保障性租赁住房，应按照职住平衡原则，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。