总面积790亩！金华连推8块涉宅地块，限房价+竞地价

继上个月集中推出616亩住宅用地后，金华市区第二批集中组团推出的8宗地块于今天公告。

据了解，此次8宗地块总计土地面积790.9亩，其中用于建设拆迁安置房的土地面积约171亩，商品住宅用地约620亩。按照最高容积率，并以建成商品房每套平均建筑面积100平方米计算，此次供地或将为未来市场新增供应商品住宅7000套以上。预计两次集中推出的住宅用地会迅速形成土地供应规模，从而影响今年下半年商品住宅市场的供需关系，推动市场交易趋向平稳有序。

8宗住宅用地中，婺城新区有两宗，分别为黄金苑1号地块和原马协医院地块，总计土地面积269亩。开发区有两宗，分别为市体育中心东侧地块和三联信和美保收回地块，总计土地面积157亩。金义新区4宗地块，包括金外小学东侧地块、东湄未来区B-1地块，以及全部安排拆迁安置房的潭头滩拆迁安置地块和部分为安置房的上古井安置二期地块，总计土地面积约365亩，其中商品住宅用地约194亩。

值得注意的是，在第一次集中组团推地中用于二环内两宗地块的“限房价、竞地价”出让方式，此次全面覆盖了所有商品住宅地块，拆迁安置房地块也明确了回购价格。

地块一、金外小学东侧地块

该地块位于纵一路以东、李渔东路以南、二环东路以西、丹溪东路以北，出让面积：56014.26平方米（约84亩）。土地用途为居住用地、零售商业用地，规划容积率1.3-1.5，其中零售商业功能建筑面积不少于2000平方米。零售商业功能建筑沿西南角集中设置。地块底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。该地块起始单价16270元/平方米，折合楼面价10846.7元/㎡。

根据竞买要求，本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于20000元/平方米，最高单价不高于23000元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

单独申请竞买的，竞买申请人在新公司的出资比例为100%，联合申请竞买的，主要竞买申请人在新公司的出资比例不低于51%。

地块二、东湄未来区B-1地块

该地块位于纵二路以西、横五路以北、纵一路以东、横四路以南，出让面积31149.26平方米（约46.724亩）。土地用途为居住用地，规划容积率1.8-2.0。该地块起始单价24600元/平方米，折合楼面价12300元/㎡。

根据竞买要求，本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于21500元/平方米，最高单价不高于24725元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块三、潭头滩拆迁安置地块

该地块位于环城南路以南、规划路以东，出让面积52550.25平方米（约78.825亩）。土地用途为居住用地、零售商业用地，规划容积率2.5-2.73，其中零售商业功能建筑面积不少于5300平方米。零售商业功能建筑不得沿环城南路设置。地块底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。该地块起始单价3010元/平方米，折合楼面价1102.6元/㎡。

根据出让要求，地块需配建12班幼儿园一座，用地面积不少于6010平方米，建筑面积不少于4050平方米。

地块四、东华家园南侧地块

该地块位于康济街以东、丹溪东路以南、规划道路以西、开元路以北（东华家园南侧），出让面积103383.11平方米（约155.075亩）。土地用途为居住用地、零售商业用地，规划容积率1.8-2.2，其中零售商业建筑面积占计容积率建筑面积6%-7%。零售商业建筑不得沿康济街设置。地块A区域底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。该地块起始单价9680元/平方米，折合楼面价4400元/㎡。

根据出让要求，本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于17500元/平方米，最高单价不高于20125元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块五、三联信和美保收回地块

该地块位于金星街以东、大盘街以南、秋涛路以西、宾虹路以北（金发兴园北侧），出让面积47249平方米（约70.874亩）。土地用途为居住用地、零售商业用地，规划容积率1.6-1.8，其中1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤2000平方米，零售商业功能建筑沿大盘街设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。该地块起始单价17600元/平方米，折合楼面价9777.8元/㎡。

根据出让要求，本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于19000元/平方米，最高单价不高于21850元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块六、体育中心东侧地块

该地块位于双龙南街以东、二环南路以北（金地湖塘月色南侧），出让面积57463平方米（约86.195亩）。土地用途为居住用地、零售商业用地，居住用地含人才用房和单身公寓类型住宅。规划容积率1.6-1.8，其中5000平方米≤零售商业功能建筑面积≤7000平方米，零售商业、人才用房和单身公寓设置在地块西侧。人才用房建筑面积不少于12000平方米。单身公寓式住宅建筑面积不大于12000平方米，套数不大于240套。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。该地块起始单价20070元/平方米，折合楼面价11150元/㎡。

根据出让要求，本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块七、原马协医院地块

该地块位于婺城新城区临江东路以北、华龙南街以东、东俞路以南（文景苑北侧），出让面积93476.87平方米（约140.215亩）。土地用途为居住用地、零售商业用地，规划容积率1.5-1.8，其中5%≤零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例≤8%，零售商业功能建筑沿华龙南街设置。零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。该地块起始单价12820元/平方米，折合楼面价7122元/㎡。

根据出让要求，本地块采取“限房价+竟地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于14500元/平方米，最高单价不高于16675元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块八、黄金苑1号地块

该地块位于婺城新城区临江西路以南、金江南街以东、文津路以北，出让面积86303.68平方米（约129.456亩）。土地用途为居住用地，规划容积率1.5-1.8。该地块起始单价10820元/平方米，折合楼面价6011元/㎡。

根据出让要求，本地块采取“限房价+竟地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于 14000元/平方米，最高单价不高于 16100元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。