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嘉兴发布最新房地产调控政策,限购限售全面升级,范围扩展到全市!市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室昨天发出通知,决定从优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施、加大市场整顿力度、加强市场运行分析等方面综合施策,进一步加强市区房地产市场调控。
通知强调,认真贯彻落实上级决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持稳中求进工作总基调,充分发挥市场在住房资源配置中的决定性作用。坚持民生导向、问题导向、效果导向,因时因地灵活运用调控政策措施,进一步促进房地产市场平稳健康发展。
为稳市场稳预期,市区将加大住宅用地供应量,优化供应结构,加大城郊、集镇的低价地块供应。2021年市区住宅用地出让总量较去年翻番,力争达到3000亩以上。二环以外计划出让住宅用地达到1500亩以上。
通知提出完善土地出让方式,视情采取“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞配建”“限房价、限地价、竞配建”等方式出让。对市区范围内所有住宅用地出让(价格)方案等进行联审,确定采取出让方式。
市区还将组合运用政策措施,加强精准调控。
一是严格商品住宅销售方案备案管理,提高预售准入门槛,实施单个施工许可证批准的楼栋一次性申办预售许可,不得分割办理。
二是严格落实房地产贷款集中度管理,严格执行差别化住房信贷政策等,加强金融机构监督,保持贷款增速和增量占比处在合理区间。
目前,市区已建立房地产市场联合监管机制,开展专项行动,严查各种违法违规行为,重点打击开发商捂盘惜售、中介哄抬、房媒炒作等行为。同步推进房地产行业信用体系建设,加强商品房预售资金和商品住宅销售价格行为监管,保障购房者合法权益。
市房地产主管部门表示,将进一步健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度,推进房地产市场监管体系建设,切实维护有利于房地产平稳健康发展的良好环境。
责任编辑: jinhua
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