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金华市2020年度棚户区改造用地供应计划表出炉,涉及5个安置房项目,428亩!下一篇
半年完成供地4674亩!金义新区(金东)成投资新热土7月11日,义乌市自然资源和规划局发布义乌市国贸大道北侧B地块出让公告,地块位处义乌三大核心商圈之一的万达商圈,紧邻5月29日出让的阳光城地块。
值得注意的是,就在昨日(7月10日),作为义乌第二轮有机更新三年行动的重要组成部分,孝子祠区块终于迎来了义乌市政府的征收决定,该区块涉及市中心3000余户老居民的拆迁安置,而这或许也将为今日挂牌地块带来明显的利好加持。
义乌市国贸大道北侧B地块,位于稠江街道,东至:杨村溪;南至:国贸大道;西至:规划道路;北至:戚继光路。
出让面积52763.86平方米(含道路面积4531.87㎡),土地用途为商服住宅用地,容积率为2.50-2.70,建筑密度为20%-30%,建筑限高≤80米,且建、构筑物最高点(含施工塔吊、楼顶附属物)须满足机场净空要求。
义乌市国贸大道北侧B地块
起始价:15亿
楼面价:10529.09元/㎡
据悉:此前伟海A地块己完成出让,由阳光城集团以31亿元竞得,成交楼面价为:11331.66元每平米。
该地块处于义乌成熟优质人居板块,板块内新科花园、欧景名城等居住区已交付多年,周边总部经济区、万达广场、文化广场、复原医院、绣湖中学稠江校区等各类配套齐全。该地块还将配套新建稠江四小,估算总投资2.5亿元。
值得一提的是,伟海拉链地块紧邻义乌交通大动脉国贸大道,且与在建轻轨环城南路站仅一街之隔,轻轨建成后可在此快速通达主城区,区位优势明显。
根据规划条件,地块建筑形式为高层和裙房,高层为住宅,裙房为商业和配套用房。裙房应沿东西向规划道路布置,建筑层数为一层,裙房地上建筑面积应大于3000平方米,小于4000平方米。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米,且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块任意相同高度住宅幢数不应超过住宅总幢数的35%。
沿戚继光路、国贸大道侧主体建筑长度总和不得超过该侧用地红线长度的60%。高层建筑山墙间距应大于15米,面宽不得超过55米,沿戚继光路、国贸大道侧面宽不得超过42米。沿戚继光路、国贸大道、杨村溪侧高度50米以上建筑山墙宽度不得小于12米。
地块具体规划要求详见义规条件[2020]0071号规划条件。
根据规划,“十四五”期末义乌常住人口将达300万人,城市能级远超县级市,购房需求较为旺盛。作为一个明星城市,义乌长期以来承担多项国家级使命,近期又添殊荣——义乌综合保税区获国务院批复设立。近年来绿城、滨江、融创等外来品牌开发商接踵而至,无一例外不是看好义乌的未来。
责任编辑: jinhua
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