刚刚！金华东航置业独揽雅畈镇、安地两宗地块，成交总价约3.3亿！

发布时间： 2019-07-18 10:26:49

来源：金华楼盘网

分类：土地市场

时隔一天，今天上午7月第二场土拍又拉开帷幕。此次拍卖共有两场，分别是雅畈镇二环南路旁住宅地块和安地桂语山居北侧地块。

地块一：

今天上午9点半，婺城区雅畈镇53亩住宅地块拍卖正式开启。经过2个，96轮，最终由东航置业竞得该地块，成交单价为7590元/㎡，折合楼面价5234元/㎡，总价约为2.7亿元，溢价率为17.5%。

地块位于雅畈镇二环南路以南、武义江以西，出让面积为35540平方米（53.31亩），土地性质为住宅用地，起始价为6460元/平方米，以最高容积率1.45计算，折合楼面价为4455元/平方米，起拍总价为2.29亿元。

地块位置离湖海塘区域较近，靠近二环南路，交通便利。地块容积率为1.3-1.45，建筑密度≤25%，绿地率：≥30%，出让年限为70年。由于位于二环以外，所以地块为毛坯交付。

地块位置

地块现状图

根据规划条件书显示，该地块住宅建筑高度10米≤H≤36米，地块南侧第一排建筑高度不低于10米且不大于12米，第二排不低于10米且不得大于20米，其他地区建筑高度20米≤H≤36米。

地块规划书

另外，地块内具有可开采建筑用砂石资源，地块内的砂石资源在土地成交后先由土地受让人缴纳开采保证金，并及时办理采矿权出让手续（出让价格以评估机构评估和自然资源部门批准出让价为准）。

地块二：

上午10点，安地桂语山居北侧地块拍卖正式开始。开拍前，有4家报价，仅5轮竞拍，由金华东航置业以4610元/㎡的单价竞得该地块，折合楼面价为4390元/㎡，成交总价为6106万元，溢价率为0.9%。该地块已于2018年5月30日第一次网上挂牌出让，但由于没有开发商参与竞价，因此流拍。此次终于拍卖成功。

出让位于婺城区安地镇梅溪以南，仙源大道东侧、桂语山居小区北侧，出让面积为13246平方米，约19.8亩，为纯住宅用地，出让年限为70年，起拍单价为4570元/㎡，折合楼面价为4352元/㎡。

出让土地实景图

根据出让公告显示，地块容积率为1.0-1.05，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑高度要求沿地块北侧第一排住宅建筑高度H≤12米，其他区域住宅建筑高度H≤15米。

责任编辑： papa

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