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楼面价12212.5元/㎡！保亿置业竞得江南中学南侧56亩商住地块
今天上午十点，备受关注的2019年下半年第一场土拍——江南中学南侧商住地块拍卖如期进行。据悉，此次拍卖共有13家开发商报名。历时三个半，250轮，最终保亿置业以19540元/㎡竞得该地块，折合楼面价为12212.5元/㎡，总价约7.3亿元，溢价率为50.3%。
地块位于环城西路以东、江南中学以南，处于中央创新区的核心位置，出让面积37343.2平方米（56.015亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率为1.4-1.6。地块的起始价为13000元/平方米，以最低容积率计算，折合楼面价8125元/平方米，起拍总价为4.85亿元，全装修交付。
地块地理位置优越，交通便利，位于环城西路东侧，靠近主干道李渔路，附近有BRT站台，前往江南市中心、金东、婺城新区都十分便利。目前，周边有金地江南逸、茂新熙悦府以及红星天悦等小区。地块的北侧是金华江南中学，南侧是金华茶花公园，西侧为信息科技园。
在中央创新区智谷项目一期的核心规划里，玉泉溪作为纽带，串联起湖海塘公园、茶花文化园、沿江公园三大公园，将实现创新智谷和生态绿谷“双谷融合”，崛起一条市区南北向的生态轴、景观轴、产业轴。此次出让的地块恰处于位于玉泉溪中段最漂亮的景观公园西侧，可谓地理位置十分优越。
据了解，中央创新区智谷项目（一期）概算总投资约123亿元，其中政府投资约48亿元，包括征迁项目投资、城市基础设施配套投资（景观绿化、道路配套）、学校等公建项目投资。社会投资约75亿元，包括写字楼项目投资和高档住宅小区项目投资。由此，拍卖地块的未来配套将不断提升，前景可期。
责任编辑： papa
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