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金华上半年土地出让金 近300亿元下一篇
5月核心城市房价 涨速减缓6月29日,杭州市区9宗地块发布挂牌公告,出让条件第一次设置了“限房价、限带装修”。至此,流传已久的杭州土拍新规终于浮出水面。
根据浙江省土地使用权网上交易系统的信息显示,这9宗涉宅地块,均在出让公告中对地块未来“销售均价”“最高销售单价”和“装修价格”进行明确约定。
以9宗地块中关注度最高的望江地块为例。这宗地上总建筑面积394490.9平方米,地下建筑面积60000平方米,起拍总价942187万元,将是杭州截至目前土地出让总起拍价最高的一宗地块,折合楼面起价23930元/平方米。
根据30%的最高溢价标准计算,地块的封顶楼面价为31080元/平方米。而地块未来的商品住宅毛坯预售均价要求不高于63800元/平方米,且最高预售单价不高于70180元/平方米,同时带装修标准价也要求不高于6000元/平方米。
这意味着,这一地块未来包含带装修价的预售均价,将不到70000元/平方米,与目前地块周边在售的保利滨江上品、滨江金地御品等楼盘的预售均价接近。
还有位于钱江世纪城内的萧政储出(2019)26号地块,出让面积49746万平方米,起始价348980亿元,上限价格为452980亿元。毛坯销售均价不高于40500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于44550元/平方米,带装修标准价4500元/平方米。未来总体的预售均价将不超过45000元/平方米。
此次在土拍前明确限价的背景是杭州土地市场的升温。近日,2019年上半年城市卖地排行榜发布。杭州以1444亿元的天量成为上半年卖地最多的城市。而且不仅杭州,整个浙江的土地出让市场都呈现一派风起云涌的景象。
责任编辑: papa
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