起始价35亿！义乌北苑街道义浦路老油库地块拟出让

为充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模和进度，促进土地市场健康有序发展，义乌市拟于近期以挂牌方式出让一幅地块（地块的基本情况详见规划条件）。现根据国家相关法律、法规规定，发布国有建设用地使用权出让预公告，面向社会征集竞买意向人。有关事项公告如下：

一、出让方案主要内容：

义乌市北苑街道义浦路老油库地块位于北苑街道，东至国贸大道，南至文盛路，西至西城路，北至宗泽路；总用地面积209.96亩（139972.25㎡，含道路面积1320㎡），已农转用与征收。

根据规划，土地用途为商服、住宅用地，容积率≥2.2、≤2.5，建筑密度≥15%、≤24%，建筑高度≤80米，其中住宅建筑≥40米，绿地率≥35%；地下室应建2层及以上，单层层高不超过5.5米；物业管理用房按地上总建筑面积的7‰进行配置，居家养老服务设施用房的套内建筑面积按不少于住宅总建筑面积的2‰进行配置；地块应配建一座12班幼儿园，其用地面积应不小于5800㎡，建筑面积应不小于4600㎡，建成后无偿移交公共资产管理中心；住宅形式为全高层，商业裙房建筑层数不得超过2层，商业建筑计容面积不应超过3000㎡；地块红线内包含道路用地1320㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后道路用地应对公共开放，并无偿移交给市政府；其他详细规划要求以规划意见（义规条件[2019]0139号）为准。

拟挂牌出让，挂牌起始价为35亿元，不设保留价（底价），竞买保证金为28亿元，增价幅度为1000万元的整倍数，出让年期：商服40年、住宅70年。竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳出让价款50%的首付款，余款在出让合同签订之日起3个月内交清。

竞买对象为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但被列入义乌市土地、矿业权出让黑名单，失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外。

以上内容以实际出让公告为准。

二、有竞买意向的，在本公告规定时间内向我局提出申请，并缴纳预约申请保证金3.5亿元，该地块正式出让时无需再交纳竞买保证金。

三、竞买意向登记：

1.登记时间：自2019年5月20日9时至2019年5月28日16时（双休日和法定节假日除外）。

2.登记方法：竞买意向人在上述规定时间内向义乌市行政服务中心（望道路300号）四楼1号国土窗口提交有效身份证明、《义乌市国有建设用地使用权竞买预约申请书》及预约申请保证金交款凭证。

3.有关具体情况可向义乌市土地矿产市场服务中心垂询，地址：义乌市望道路300号行政服务中心4046办公室。

联系人：周先生、刘先生、李先生

联系电话：（0579）

85232721、85232715

义乌市自然资源和规划局

2019年5月20日