470亩！东阳连推4宗涉宅用地，8月21日统一出让

7月31日，东阳市国土资源发布土地挂牌公告，预计出让4宗涉宅地块，总出让面积469.568亩。分别为横店镇禹山脚村坡底村镇项目地块、江北街道健康产业园坡底村镇项目地块、马宅镇雅坑村小雅坑、大伦坞地块以及城东街道休闲养生坡地村镇项目。

地块一：横店镇禹山脚村坡底村镇项目地块

该地块位于横店镇迎宾大道以北、八面山以南，出让土地面积112655平方米（168.983亩），起始总价为1.4亿元，按照最大容积率1.3来计算，出让起始楼面价为955.9元/平方米。

根据出让地块规划指标显示，该地块建筑限高24米，其中点状单体建筑檐口高度不高于12米。项目自持比例不得低于总计容面积的18%，商业服务业用地内建筑须100%自持。商业服务业用地需配建五星标准酒店及附房，建筑风格应充分体现横店影视文化特色，并与周边环境相协调。商服用地投资强度应不少于1500万元/亩。

（土地现状图）

（规划总体鸟瞰图）

地块二：江北街道健康产业园坡底村镇项目地块

该地块位于江北街道上卢社区、猴塘社区，出让面积66547平方米，其中商业服务业用地面积3163平方米，居住用地面积63384平方米。起始总价为8900万元，按照最大容积率1.5来计算，出让起始楼面价为891.6元/平方米。

根据出让地块规划指标显示，该地块建筑檐口高度不高于12米。项目自持比例不得低于总计容面积的18%，商业服务业用地内建筑须100%自持。商业服务业用地需配建不少于7000平方米诊疗及康养服务设施，护理室及急救中心，全日制餐厅和室内多功能老年活动室等。建筑应充分体现中式特色，并与周边环境协调融合, 应按“房在林中，园在山中的”山、水、林、田、城为一体生态要求进行开发建设。

（待出让土地规划条件）

地块三：马宅镇雅坑村小雅坑、大伦坞地块

该地块位于马宅镇雅坑村小雅坑、大伦坞，出让面积71826平方米（107.739亩），其中居住用地53839平方米，商业服务业用地5796平方米，商住12191平方米。起始总价为5200万元，按照最大容积率1.8来计算，出让起始楼面价为402.2元/平方米。

地块四：城东街道休闲养生坡地村镇项目

该地块位于城东街道37省道以南东升段，出让面积62017平方米（93.026亩），其中商业服务业用地面积10565平方米，居住用地面积51452平方米。起始总价为6400万元，按照最大容积率1.34来计算，出让起始楼面价为770元/平方米。

根据出让地块规划指标显示，该地块建筑限高24米，其中点状单体建筑檐口高度不高于12米。项目自持比例不得低于总计容面积的18%，商业服务业用地内建筑须100%自持。商业服务业用地需配医院及附房，建筑风格应充分体现东阳文化特色，并与周边环境相协调。商服用地投资强度应不少于500万元/亩。