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总起价6.3亿元!义乌义亭镇深塘下月将出让两宗住宅地块!下一篇
婺城新区2宗地块公开出让 住宅用地约27亩!7月3日义乌市国土资源局国公布国有建设用地使用权挂牌出让公告,为义土挂〔2018〕39号。佛堂江滨2号地块时隔3月再次挂牌,强势开局下半年义乌土地市场。
公告39号的地块为佛堂镇江滨一期2号土地,土地面积为53733.24平方米,土地性质为住宅用地,容积率1.0-1.3,起始价为56360万元,起始楼面价为8068.35元/平方米。
一路之隔的1号地块面积为83520.74平方米,在3月30日以11亿被美的房地产发展有限公司竞得,成交楼盘价为5933.14元/平方米,项目名为美的宝龙世家。挂牌的2号地块面积虽然没有1号地块大,但沿河的自然风光加分不少。值得注意的是此次2号地块土地用途为纯住宅用地。
佛堂江滨一期2号地块曾在4月3日短暂挂牌,后来等到小编再次查看已显示终止交易,其中的原因让人浮想联翩。
直到今天重新挂牌,有几处不同处需要重点指出了,土地性质变了,从住宿餐饮、住宅用地变为住宅用地;容积率变了,从1.2-1.4降低到1.0-1.3;从设底价(保留价)到不设底价(保留价);起始价提高了1.52亿,从4.12亿元提升到5.64亿元。
如果按当时信息算出起始楼面价为5479.45元平方米,但按现在信息算出的楼面价已高达8068.35元/平方米,远超美的和万固的楼面价,这还不是最终的成交楼面价,加上设计、建筑等其他费用后,佛堂未来的房价必然也会突破新高。
责任编辑: jinhua
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