未来房价还会上涨？经济家：降价促销或成常态

在2017年以前无论是身边的朋友还是陌生人，总之见到的每一个人，都喜欢主动和你讨论房子，并且谈来谈去最后就是一个结论就是房价肯定上涨。面对着一线城市的就业机会，同时又面对着高房价，让不少年轻人进退两难！最近有一位网友表示，在北京六环外的房价面前，工资给了我一个响亮的耳光，这里真的不适合我，只是不知道何时说再见！或许在奋斗几年，到时实在付不起首付那就只有回老家买套房！

要知道现在中国的房价越来越高，已经让房子失去了本身居住的意义，反而变成了一种可以投资用的商品，让很多人都买不起房子！房价的上涨差价已经远远超过自己工作所赚的钱，这两年房价的涨幅更是比以往都大，翻番的上涨，基本都是今年不买房，十年白忙了！不早点买，等自己攒到首付的钱房价又涨了攒到的还不够涨的，重要的不是你能努力工作就会有美好的生活，而是你能不能早点买房！

在一线城市买房到底有多难呢？据中科院的最新调查数据，北京以402万元/套的总价中位数居全国第一，深圳、厦门分别以352万元/套、322万元/套的总价中位数位居全国第二、第三！这个算是便宜点的房子，要是在中心区域那就是千万以上的级别了！要知道租房子一个月5k，买房子月供2w，如果是夫妻两个人都在工作，共同分担还好一点，如果是独自一个人抗同时还要面对老人、孩子，哪里负担的起？换句话来说，能买起的已经买了，买不起的都是吃瓜的群众了。

因此，在房子是用来住的，不是用来炒的定位下！为住房制度改革指明了方向、路径、目标，在这一年多的调控以来，收到的效果也是非常明显的！北京房价从去年3.17开始房价进入下跌通道，历时9个月降13%，而整个2017年北京楼市销量减半，二手房跌去15%已成事实！2018年1月份北京新房市场仍然低迷中度过。深圳则是从2016年9月以来，连续15个月环比下跌，房价降11.9%；上海相对于温和些，从去年5月降到年底，跌幅约5%！

对于未来房价如何走？基上可以确定，2018年楼市调控政策已经是不可能出现松动了，个别可能适当调整但并非放松，这无疑让房企完成销售量目标更加困难。想完成目标的话，“降价”促销在2018年或将成为常态！对于炒房者能卖就尽早卖吧，后面还有房地产税等着你呢。并且经济学家金岩石不久前在某论坛上表示，我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。笔者认为，在强而有力的调控之下，房价暴跌的可能性小，不放松的前提，投机炒房基本是无利可图了。