7月金华楼市月报：淡季不淡 新房成交稳中有升

金华楼盘网讯：7月金华高温天气接连破纪录，原本属于楼市淡季却稳中有升。据金华楼盘网不完全统计，2017年7月，金华新房成交2097套，成交面积198798.87平方米，较上个月环比上涨约为22.4%。

在二手房方面，7月的成交并没有上半年那么火热，开始降温。本月二手房成交1626套，较上个月的成交减少670套，环比下降29.1%，成交面积为199554.57平方米。

7月金华共有2房企取得预售证，它们分别是嘉华佳园和三江花园（原三江国家花园），共计269套房源，可售面积为28073.23㎡，其中住宅236套，商铺33间。

土地市场方面，据楼盘网统计金华7月共有3块出让，分别是金义都市区的2号路南侧、东港街东侧、金义都市区的2号路南侧、法华街西侧以及金东新区东兴路南侧、清照路北侧地块。这三块地均将在8月份进行拍卖。【推荐阅读：2017年金华土地第二季度土地出让成交监控】

8月开盘预告：金华预计有7家楼盘开盘

据楼盘网不完全统计，8月金华市区预计有7家楼盘开盘或加推，分别是：保集海塘府、紫金湾、蔚蓝海岸、中建海西晓郡、嘉华佳园、秀水园以及桂语山居。

保集海塘府

开盘信息：保集海塘府8月加推100-160㎡花园洋房

售楼地址：金华市双龙南街湖海塘东侧，和悦路南侧

楼盘简介：保集·海塘府地处湖海塘板块核心区域，总占地面积83952㎡，建筑面积208563㎡，项目规划共计25栋，容积率低至1.85，是金华难得的生态板块低密度景观大宅。同时，在湖海塘生态大环境之下，项目规划绿地率30%，具有天然氧吧之意义。保集·海塘府项目房屋总套数为1112套，首批入市户型建筑面积为100-140㎡，是保集房产在湖海塘板块的又一华宅力作，从各个方面来看，堪称升级之作。

紫金湾

开盘信息：紫金湾预计8月排屋开盘，建筑面积200-220㎡城市院落排屋

售楼地址：西邻政和街、东至大堰河街、北依艾青路、南接宋濂路

楼盘简介：紫金湾城市院落排屋，紧邻金东区政府，承袭涵碧楼经典不老建筑，尽享28万方金华顶级商业地标，建筑面积约200-220㎡，预计于8月荣耀面世，房源有限，现接受预约。

蔚蓝海岸

开盘信息：蔚蓝海岸预计8月预计推出三期89套联排

售楼地址：金东区金瓯路与东二环路交叉口

楼盘简介：蔚蓝海岸占地136亩，是总建面积超20万方是集大排屋、小联排、花园叠排、高层建筑于一体的一线生态江景大宅。 蔚蓝海岸为了延续城市肌理，形成和谐、有机的城市空间形态，打破单调的行列式模式，形成安定、和谐、完整的内向式围合空间，设计中充分结合了地块地形的变化，将高层放在了地块北面，中间是四层叠排，南部是排屋。

中建海西晓郡

开盘信息：中建海西·晓郡8月加推

售楼地址：金华金东区金瓯路与康济街交界处

楼盘简介：晓郡作为金东高品质大盘，坐拥板块核心、义乌江畔，享有万达商圈、自建数万方商业资源环境，金东实验小学、实验中学为，现更有金义轻轨配套，发展前景已清晰可见。

嘉华佳园

开盘信息：嘉华·佳园预计8月4#楼开盘，单身公寓20套，126㎡三房户型40套。目前认筹已启动，存2万抵5万

价格：均价15000元/㎡

售楼地址：金华市宾虹东路761-763号

楼盘简介：嘉华·佳园位于宾虹路以南，望府街以东，地处年轻有活力的多湖板块。嘉华佳园项目由金华市嘉华房地产开发有限公司分二期开发，一期已开发完毕并交付使用；二期开发三幢小高层，分别为4#、5#（11层）、8#（8层）楼。在佳园，近享公园环伺，左拥燕尾洲，右抱施光南；享繁华，项目周边汇集万达商圈、宾虹商圈、江北商圈三大商圈，坐享“城”熟。项目由建筑面积32—128平米多户型组合而成，满足购房者的不同置业需求。城市向东，宾虹路上，一座宜商、宜居、宜投资的景观佳房绽放于此。

秀水园

开盘信息：秀水园预计8月底2#楼开盘，共11层，推出143套30-60㎡单身公寓。

售楼地址：金华市婺城新区临江东路与紫金南街交叉口

楼盘简介：秀水园位于金华婺城新城区核心地段，区政府正北面。项目占地面积9377 平方米，建筑面积约2万平方米，由两栋小高层商务公寓和一幢自用多层办公楼及商业裙房组成。商务公寓建筑面积在30-60平方米之间，可居住，可办公，可投资！

桂语山居

开盘信息：桂语山居预计8月底二期联开盘，建筑面积170-180㎡

售楼地址：金华市婺城区安地镇安地村，双源街以东

楼盘简介：桂语山居位于婺城区安地镇安地村，处在仙源湖旅游度假区核心区域，项目总建面积约250000㎡，由别墅、排屋、高层、五星级度假酒店组成 。