小编跑地：金华万达广场南侧叶宅社区168亩土地将出让

近日，金东有三宗优质宅地入市，包括三江国际花园南侧的叶宅社区用地，该位置被分割成两块地进行拍卖。此外，市档案馆北侧、光南路南侧、王坦溪东侧还有一块商务用地公开出让，土地面积约16.8亩，容积率≤1.4，起始价为3040元/㎡。上述三宗国有土地申请人达到三人（含三人）以上，将于5月19日公开拍卖出让。

土地平整

叶宅社区地块一位于李渔路南侧、东市街西侧、宋濂路北侧，北面就是金华万达广场，东面则是下沿村安置房，该地块起始地价为12500元/㎡，土地面积96.9亩，容积率为1.7—2.0，折合楼面价为6250元/㎡。西南角位置将配建一座9班幼儿园，用地面积不少于3500平方米，建筑面积不少于3000平方米，幼儿园产权须无偿移交教育行政主管部门。

环顾周边商品住宅，目前在售仅金报步阳华府(14000元/平米以上)、东辰紫金湾(16000元/平米)，三江国际花园(二手房13000元/平米)已是成熟小区，绿城金都美地虽为横塘沿安置房，但是目前二手房市场上也可以进行交易。

商业：地块周边目前金华万达广场已投入使用，物美超市、万达影城等商业配套非常丰富，可以最大限度满足周边居民的生活需求！

交通：金义东轻轨、BRT2号线万达广场站距离该地块也非常近，再加上三江国际花园、金华万达广场也有公交途径，而且东市街是通向金华江北城区的主干道，李渔路是通向婺城新城区兰溪方向、以及金义都市新区等周边县市的非常重要的道路，所以交通非常便利。

教育：除地块自带的幼儿园用地，1.5公里内汇集了多湖小学、迁建的多湖中学、金华市第十一中学等学校。

月亮湾公园

中国婺剧院

燕尾洲公园

梅园

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公园：日前，金华市规划局已公开公示叶宅商住项目西侧沿江公园项目的建设用地规划许可手续，公告显示：叶宅社区地块西侧将建造一座沿江公园，公园用地面积42308平方米。除此之外，地块周边还有赤山公园、燕尾洲公园、月亮湾公园、梅园以及假日

市政道路：从规划图中，我们还能看到，在即将出让的叶宅社区地块和沿江公园中间还规划了一条市政道路。这条规划纵十一路，长约570米，红线宽度15米，北通李渔东路、南至丹溪路。这条市政道路的开通，也在一定程度上方便了未来这两个小区业主的出行。

金市土让告字[2017]7号（地块一）详情

小编点评：多湖中央商务区位于金华核心城市一环线内，三江交汇处，东至环城东路，南至环城南路，西至武义江，北至义乌江，规划总面积6.78平方公里，地理位置优越，是金华市区最具发展潜力的开发区块。目前区域内金华文化科技中心、浙中经济总部中心也在如火如荼的建设中。多湖中央商务区担负着传承过去、依托现在、开创未来城市新中心的重要责任，未来这个区域的发展潜力巨大。

叶宅社区地块二起始地价为12800元/㎡，土地面积71.8亩，容积率为1.7—2.0，折合楼面价为6400元/㎡。该地块土地较为平整，地块内有一处水洼。

地块东南侧为新建的人民医院，配套则和1#地块基本相似，出让面积较一号地块少了约25亩。

金市土让告字[2017]7号（地块二）详情