重磅提醒！杭州、厦门连夜升级限购认房又认贷

发布时间： 2017-03-29 09:11:57

来源：新京报即时新闻

分类：房贷政策

3月28日晚，继福州发布升级限购消息：二套房首付比例不低于50%，取得房产证两年内不得转手之后，杭州、厦门也连夜升级限购，认房又认贷。

杭州市住房保障和房产管理局发布消息：自3月29日起，在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房;增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易;增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

进一步严格公积金贷款认贷标准，在杭州市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

在商业性住房贷款方面，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

昨晚，厦门也紧随杭州之后，成为第二个”认房又认贷“的二线城市。

3月28日晚，厦门市国土资源与房产管理局发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，《通知》规定：对无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房;人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，厦门和杭州属于近期频频加码的城市，说明此类城市近期抑制房价泡沫的压力较大，积极管控是为使当前比较紧张的供求矛盾得到缓解。

责任编辑： papa

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