金华推出环城西路53亩新宅地 12月公开出让

金华市区推出环城西路53亩新宅地

发布时间： 2016-11-12 15:27:10

来源：金华晚报

分类：土地市场

11月11日市国土资源局发布今年第14号出让公告，推出市区环城西路以东、宾虹路以北一宗面积35272平方米的住宅用地，起始楼面价约4031元/平方米。这是今年四季度市区推出的第一宗宅地，其成交行情有望成为楼市下一阶段的风向标。

地块位置

今年三季度，受全国部分热点城市房价快速上涨影响，金华楼市也走出了一波量价齐升的行情。在下游房价的带动下，上游土地市场也明显升温。9月底，市区东阳街西侧一宗商住地块出让，由上海红星美凯龙联合体竞得，成交楼面价高达8476元/平方米，溢价率达101%，一时间引起金华房价会不会大涨的热议。

上游土地和下游商品住宅价格，是面粉和面包的关系。土地价格是住宅价格的成本决定因素之一，相互传导影响。自9月底以来，国内超过20个房价热点城市相继出台调控政策，采取限购限贷措施遏制房价过快上涨势头，取得了立竿见影的效果。作为热点城市调控后金华市区推出的第一宗住宅用地，其行情自然备受关注。

环城西路以东这宗新推出的住宅用地，起始价为6450元/平方米，容积率在1.4～1.6，折合楼面价约4031元/平方米，比东阳街西侧地块略低一点。近期竞地投资商较多，市场投资意向强，该地块会受到市场较多关注。但考虑到东阳街西侧是商业住宅地块，而环城西路以东是纯住宅用地，不太可能拍出类似的高价，周边可以作为参考的是新开发的金地·江南逸小区。

根据出让公告，如竞买申请人达到三人（含三人）以上，该地块将于12月1日拍卖出让。

责任编辑： papa

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