房地产与经济相辅相成，谁都不能倒下！

国庆期间，各地方政府为了控制房地产热潮，纷纷出台了限购措施。在中国经济飞快发展的今天，房地产这一领域到底发挥着怎么样的作用呢？有人说是中国经济的快速发展带动了房地产的热潮，也有人说房地产就是泡沫，到时候经济一蹶不振的时候，房地产就会倒下！或许房地产与经济相辅相成，谁都不能倒下！

首先，各地方的经济发展依托着房地产热潮，同时GDP对地产的投资依赖程度也是相当高的！

大家都知道中国的经济发展房地产的依赖是相当大的，今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重中，固定资产投资对于地产投资依赖度排名前十的省市分别是：上海、北京、海南、广东、辽宁、重庆、浙江、贵州、福建、江苏。其中上海、北京、海南三地的房地产投资占固定资产的比重均高达50%以上。

若从房地产投资占GDP比重来看，排名前十的省市则是：海南、贵州、云南、重庆、宁夏、安徽、福建、四川、浙江、河北。这一比重中海南的依赖度最高，此外贵州、重庆、福建、浙江也“两榜题名”。

关于房地产和经济的两者之间的关系，一直以来争论不休，有观点认为，房地产挤占了太多资源，只有把这些资源从房地产中解放出来，才能救经济，也有观点认为，房地产是经济的支柱，没有了房地产，经济就如无根之木。

其实关于房地产和经济的争论，核心无非是如何确保经济在不依靠房地产的情况下继续增长。这个问题甚至可以推导为，经济什么时候会摆脱房地产？有没有可能房地产泡沫破灭的时候而经济转型成功？

倘若像有人说的那样，房地产先倒下了，它对于中国的经济伤害那是致命的。

1、金融业首当其冲

由 于热门城市房地产的投资属性吸引金融业资金大笔进入。如果房价下跌，会出现时什么情况，第一种情况，购房者继续扛着还贷。第二种，购房者会选择断供，房子 被银行收走，继续还剩余贷款。而银行收走房子也不会开心，因为他们希望提高流动性，收走了房子对提高流动性的益处不大。而且这些房子的抵押价值会随着房价 的下跌而不断下滑。

2、系统性风险被引爆

如果热门城市的房价下跌，那么原因肯定是经济出现大问题了，极大可能引发的系统性风险。所有货币基金、债券等资产的价值也会大幅缩水，这些资产的暴跌会让资本选择出逃避险，人民币暴跌，流动性进一步降低，资产价格继续下跌，如此恶性循环。

但为什么房地产经济会出现这么高的热度呢？因为房地产经济总能胜实体经济一筹！

1、房地产能快速实现城镇化。

2、房地产比实体经济来钱快。

3、房地产利润秒杀实体经济

4、炒房比创业方便多了

5、实体企业也开始炒楼

经济的发展离不开房地产，房地产也推动着经济的发展，两者的关系式相辅相成的，谁都不能倒下！