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3月14日-3月20日金华一周楼市报告 共成交336套下一篇
3月7日-3月13日金华一周楼市报告 成交环比下降“发祥于江北,扩展于江南,成就于金东。”有规划专家对金华城市发展的轨迹做了这样的概括。
20多年前,从江北到江南,造就了一座江南新城;10多年前,二次过江,建设金东新城区。而今,城市向东看,因为正在开启的一个“江东时代”。
为加快推进赶超发展、浙中崛起,市委、市政府着力推进金华城市“南延、北拓、东扩、西展”,尤其把城市“东扩”作为重中之重来抓。
在“城市向东”政府这只“有形之手”的指引下,市场这只“无形之手”正在将城市资源配置加速向金东倾斜。如浙中经济总部中心、BRT2号线、轻轨1号线、火车南站、人民医院迁建等项目,金东区域人居配套、交通、人文、生态环境等诸多优势逐渐显现,整个区块价值提升正处于起飞的前夜。可以预见,这一区域将成为金华人“终极置业”的首选之地。
沿着金华李渔路一路向东,过了繁华的江南市中心、标志性的婺剧院、金华万达广场
在这片地处幽静却并不安静的土地上,婺剧院已经开始投入使用;浙中经济中心总部已正式起航;横塘沿安置小区顺利结顶完工;各家房地产公司进入销售黄金期。
火车南站重启 城市向东发展的巨大引擎
随着去年12月25号火车南站投入使用,金温扩能改造铁路正式开通,金东的交通建设再次给人民交出了一份满意的答案。金温铁路正式扩能通车后,火车南站将再次启用办理客运,将拥有40对列车,其中30多对为动车组,市民坐动车货运、物流、仓储为一体。
金温新线与沿海的宁波至深圳快速铁路交会,形成一个T字形的高速铁路网,动车到厦门仅需5,到深圳仅需8。金华市长暨军民强调,要把金华火车南站区块作为城市向东发展的重要空间来谋划,作为未来重点开发区块和重大发展平台来突破……着力打造南站高铁经济新组团。
火车南站的重启,也将成为金东赶超崛起,城市向东发展的巨大引擎。
人民医院、BRT2号线、轻轨,各项利好助阵金东
2015年年末,BRT2号线正式开通,起点为婺城公交站,穿越整个婺城新城区主干道,终点至金东火车南站,是一条快速链接金东与婺城新城区的交通纽带,而建在金东区政府的站点与紫金湾咫尺之距,来去江南、金东更加快捷畅通。
随着城市向东规划发展,紫金湾周边配套越来越成熟。根据金华市规划局官方网站2015年9月份正式公布的《浙中城市群轨道交通线网规划方案》时间表中,明确说明金华人在2020的是,金华唯一往返义乌的轻轨1号线(规划中)距离紫金湾项目相距不远,预计通车后光南路、内环快速畅达全城。
另一个好消息则是新人民医院搬迁落址多湖中央商务区方案敲定,且为三级甲等综合性医院,预计2018年投入使用,这就填补了金东区大型医疗设施的空白。
楼市利好新政不断 买房时机已至
进入2016年以来,楼市政策不断的传来利好消息。降首付、降契税、降准,利好三连降,国家政策风向清晰,可以说老百姓上佳的购房时机来了。
对于购房者而言,首套房首付比例最低20%的政策绝是个利好消息。首付比例的降低能够为中低收入家庭买房提供支持,降低了买房置业的门槛,帮助老百姓更容易完成购房的首付阶段,新政力度堪比2008年。
置业金东正当时
当金华建设“四面开花”的时候,在大多数业内人士眼里,“金东区域”仍然是当下置业的首选区域。
相比于其他区域,金东区域能够成为“终极置业”的首选之地,一方面是因为其优越的配套和未来城市中心的定位;另一方面则因为,这里是真正品质房产的集中地。
金东的居住环境优越,道路框架已基本完成、市政休闲工程等基础设施早已投入使用,城区范围内有施光南广场、艾青公园、建筑艺术公园、丽泽公园,有上海财大浙江学院、金华一中、金华外国语学校等名校,借助城市发展的力量,区域内房地产发展也进入新的增长期,无论是物业类型还是项目体量,都将达到较高水平。金华万达广场、紫金湾、保集外滩、金地艺境、金报步阳华府等项目不仅引领了金东的居住方向,还在一定程度上成为整个金华区域市场的领头雁。
事实上,作为金华“终极置业”的首选之地,“千金买楼,万金择邻”的思想也是一个重要原因。如金报步阳华府,毗邻浙中经济总部中心,未来商业精英人士在此聚集;如紫金湾,项目周边汇集了一批政府机关、企事业单位和金融机构,住宅也大多是较为高端项目,业主也普遍呈现高级别、高收入、高素质的特征,这也是促使高端购房人群在此聚集的重要因素。
随着城市向东规划的推进和落实,金华的城市裂变已经悄然开始,开发商们向东的攻城略地和购房者们的追逐跟随,引来了一座城市中心的转移。
如今,区域功能的相对完善,为最先开发的李渔大道勾勒出了一幅高尚和谐的人居版图。城市坐标变迁把握区域价值,置业金东正当时。
责任编辑: jinhua
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