二七区块公开出让 首期两宗土地

2015年12月31日，市国土资源局发布2015年市区第15号，也是最后1号国有建设用地使用权出让公告。公告显示，二七区块的两宗合计约39亩土地将公开出让，这也是二七区块第一次正式公告土地出让。

据记者了解，此次出让的两宗地块较早就被列入二七区块最先出让的一批地块名单中，因而我市房地产业界对其比较熟悉。两宗地块比邻，总计面积近40亩，既可以分成两个项目开发，也可以合二为一。以起始价计算，两宗地块大的一宗起始价为2.16亿元，小的一宗为0.58亿元，合计约为2.74亿元。

两宗土地中，1号地块位于解放西路南侧、长山路东侧，对面就是蓝都华城小区。土地面积为20579.93平方米，约合30.87亩，起拍价为10500元/平方米，容积率为1.8～2.2，以最高容积率计算，起始楼面地价为4773元/平方米。土地用途为住宅、零售商业和商务。出让年限商业40年，住宅70年。

2号地块位于解放西路南侧、四季巷东侧，面积为5188.8平方米，约合7.78亩，起拍价为11250元/平方米，容积率为1.6～2.1，以最高容积率计算，起始楼面地价为5357元/平方米。土地用途同为住宅、零售商业和商务。

公告显示，如果报名人数达到要求，两宗地块将于1月20日拍卖出让。否则将挂牌出让，挂牌截止于2月3日。总之，这两宗土地将于春节前完成出让手续。

二七区块凤凰涅槃

由此开始

二七区块改造是近些年浙江省实施的最大棚户区改造项目之一，区块范围位于金华市区江北核心区块，东至回溪街、西至规划婺州北街、南至婺江、北至解放西路，规划面积约1693亩，共涉及6130余户、17000余人、62.74万平方米的房屋征收。

根据城市规划二七区块主要将承担商业和居住功能，特色定位为金华城市滨水高品质居住区和旧城改造示范区。金华二七区块区位条件十分优越，东接人民广场繁华商圈，南靠城市规划“三纵三横”路网结构中的八一北街、双龙北街两条主干道横贯其中，离金华高铁火车站800余米，离杭金衢高速金华进出口4000余米；区块周边公共服务配套设施齐全，分布了金师附小、金华四中、人民医院等优质教育、医疗资源和沃尔玛、银泰百货、金华一百、永盛广场购物中心等商业配套设施；周边景观条件得天独厚，近1500米一线沿江绝佳江景，城市客厅五百滩秀丽美景及燕尾洲城市湿地公园尽揽其中。

出让示意图信息量大

本次出让两宗地块的示意图上，为区块配套的学校、医院、公园等优质公共服务设施，具体位置都已标示明了，市民一看就清楚。

二七区块去年就打出了 “好、好医院、好地段”的推荐词。在示意图上，新建的学校、医院、公园等配套及大致位置，都已作了标识。“三好”都有了落地的实体。

好，二七区块周边原先就有金华四中，未来在解放西路西端的北侧，也就是蓝都华城的西北侧，规划金华四中二部，相当于建一所分校。市民关注的金师附小教育集团小学，规划面积42亩，位于这次出让的65亩地块西侧。在这所新校的西侧，隔凤山街再建一所婺城实验幼儿园。今后房子若是买在这里，在家门口就能免接送，上名校了。

再看医疗配套，主要是在婺州北街和解放西路交叉口规划建一所新医院。把新医院放在二七区块的最西端，包括名校资源规划选址向双龙北街以西区块倾斜，主要是为了带动江北城西的人气，使将来整个区块能实现均衡发展，改变过去东热西冷的格局。

二七区块位于婺江北岸，江景绝佳，好地段自不必说。根据规划，沿江的铁路货场搬迁后，一部分规划为沿江公园绿地，一部分规划为铁路文化公园。其中，铁路文化公园依托婺江西路原金华火车站旧址建设。