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今年8月初，金东新城区清照路北侧地块拍卖，这块地南面临义乌江，隔壁是中天·江上明月项目。金地集团以5.5亿元左右的总价拿下这宗65亩商住地块。就在前两天，市规划局网站批前公示了该项目的建设工程规划。有不少细节呈现出来，但最重要的有两点。
目前该项目由金华市金麟置业有限公司开发，据记者了解，除了金地外，闽系房地产大鳄融信也加入合作，未来项目名称可能为金地融信·悦江阁。顺便提一句，融信也是美的叶宅项目君兰江山的合作方之一。
此外，据金地方面人士透露，悦江阁或许将成为目前金地在金华市区八个项目中的楼盘，在某种意义上将是金地在金华的重要代表楼盘。
90~140㎡产品为主
虽然还在公示期间，但从目前公布的综合经济技术指标看，小区的轮廓已经成型。该项目由15栋高层、小高层组成。总户数超过500户。值得注意的是，产品中90㎡以下的户型占了不到六分之一，绝大多数产品的面积段在90~140㎡之间，这也可以说明悦江阁小区主要的目标客群是改善型的客户群体。
新兴区域今年有点热闹
从永济桥向东，直到二环东路，北以人民东路延伸段金瓯路为界，南以义乌江为界，从今年开始，这个区域成为土地市场的热门新兴区域。截至目前为止，今年有3宗出让地块集中在这片小小的区域内。目前该区域内建成或者在建的小区有保集·外滩、中宁·蔚蓝海岸、金报江景公寓、欧源原墅、中建海西晓郡等。
该区域内今年新拍出的地块，一是中天在今年2月14日情人节收到的大红玫瑰，沿江104亩地块成交楼面价6333元/平方米。二是金地在今年5月中旬拿的保集外滩西北角的31亩地块，楼面价是7778元/平方米，这个项目目前被命名为金地·风华东方。
悦江阁地块紧挨中天地块东面，以容积率计算，折后楼面价是8467元/平方米。
相关配套持续完善中
可以看得出来，悦江阁项目周边居住氛围浓厚，已初步形成一个初具规模的居住区。实事求是地说，从地块所处区域来说，公园和景观配套很好，但生活设施配套特别是大型配套欠缺。不过随着区域内开发楼盘和居住人口增加，后续配套也将跟上。
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