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现在的常青墅不一样
由横店地产开发的华庭·常青墅,不仅近享大黄山公园、湖海塘公园等重量级景观资源配套,又有大学城浓厚的人文氛围,加上网络创新创业产业园(乐乐小镇)的建设,集天然资源与智力资源于一体的常青墅,俨然已成为园中之“园”。随着大黄山隧道的开通,再加上未来八达路与丹溪路将连通的城市规划,繁华与安逸分秒切换的主城距离使得常青墅魅力尽显。
根据金华人大网发布的《金华市本级2016年政府重大投资项目(新建)目录》,作为2016年金华市区19个重大政府投资项目之一,政府投资近2个亿的金帆街(新330国道~八达路)改造工程将于今年启动,改造心。这是继大黄山隧道开通后对常青墅项目的又一大利好。
双首层创新产品
现房面市
常青墅目前主推的“哈利园中区”位居五期正中心,紧邻原生树花园,是双首层设计的创新产品。建筑面积240㎡,算上花园、地下室、露台等赠送面积实际可享530㎡,这批房源已于6月交付,是现房状态,即买即住。
相比之前几期排屋,哈利园中区的房子幢与幢之间楼间距更大、别墅内部空间更大、花园也大。当然追求超高性价比的置业者,也可以关注下常青墅二三期256万元起的排屋清盘房源,目前还余数席。
市场上的低密度住宅
将成产品
前段时间,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。
据业内人士介绍,别墅早就不能审批了。从2006年第一次通过“容积率不得低于1.0”的量化指标进行限制,独栋别墅一夜间消失。而国土部此次表态,与此前的管控相比,已经涉及“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅,政策更加严格,开发商打“擦边球”的成本和难度将大大增加。因而市面上新增的联排、叠拼和花园洋房等低密度住宅产品将越来越少,日渐。
随着二孩政策的实施,以及改善型需求的增加,目前市场上对联体排屋等低密度住宅产品的需求依然旺盛,而业主也较为惜售。加上别墅用地的减少,未来更为。而从产品方面,联体排屋确实在建筑形态、居住品质和亲地性方面,都与独栋别墅相似,采光面多,庭院露台多,私密性更强,居住体验也更好。
据了解,常青墅还有少量成熟社区底商可售,面积19~120㎡,层高3.3~5.4米,8400元/㎡起,可自营、出租及作为公司创办地址注册之用。
现场展示中心:金华市八达路717号(金华市茶花公园西侧约1000米),案场电话82381988。
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