美国畅销书作家亚力克•福奇《工匠精神》一书中的话广为人引用：古往今来，工匠精神一直都在改变着世界；热衷于技术与发明创造的“工匠精神”，是每个国家活力的源泉。

2015年，很多人都在点播一部叫做《大国工匠》的纪录片。2016年，十二届全国人大四次会议政府工作报告，李克强总理说：要鼓励企业开展个性化定制、柔性化生产，培育精益求精的“工匠精神”。一时之间，“工匠精神”在很多人心里产生了共鸣。

的确，在这个时代，大机器快速生产所营造的技术洪流、消费速度，呼唤对工作执着，对产品精益求精、追求细节和质量、一丝不苟的“工匠精神”。作为“衣、食、住、行”中的核心，房地产业更加需要结合行业背景，深度阐析工匠精神，践行工匠精神。

匠心开发之开发背景•高峰出品

当工匠精神走热的时候，董事会正筹划拍下凤凰一品这块地。这个概念给我们带来了非常有利、有力的引导。作为生产企业出身的“技术工人”，我们一直在追求、实践的不就是细节、质量、精细吗？房地产开发虽然和技术生产有着千差万别，但这一共同点是毫无疑问的。只要我们在项目开发建设过程中，始终如一地秉持这种精神，就一定能够赢得市场认可，赢得老百姓支持。浙江高峰控股集团创始人，金华汇昌置业有限公司董事长潘惠孙在阐述凤凰一品开发精神时，自信洋溢，略带自豪。因为，工匠精神同时也是一种企业责任、社会责任的体现，而这，恰好是良心企业家的幸福源泉。作为企业的第二代，浙江高峰控股集团总裁潘刚在基调统一的基础上，又有不同侧重点。他有着国外留学的经历，又有一位德国妻子。如所周知，德国人对于工艺精神的追求是举世闻名的。潘刚认为，除了建造品质，如施工质量、园林景观、建筑用材外，居住理念、服务品质也应是当下房地产开发工匠精神追求的题中之义。

开发理念•献给家人的第一套洋房

工匠在制造任何一个器件时，首先要对材料进行充分研究。房地产开发，材料就是土地以及土地的各种附加属性。

凤凰一品地块，地处东市北街与玉泉东路交叉口，交通配套便利：东市街无缝对接江南、江北、金东三大区块，城市出行更畅通，更快速。杭金衢高速、03省道、二环北路、城际BRT（在建）、城际铁路（规划中）组成的大路网，则为城际出行提供便利。

生活配套日臻成熟：地块周边汇聚环北公园、城北公园、道院塘、芙峰街、城北菜场、乡村大院、农工商超市、金华东站、金华水果市场等多样化生活配套，舒适无忧。

居住氛围浓厚：上林院、东方前城、上城锦苑、鸿基彼岸、都市欧情、天彩名苑、四季华庭、盛世珑城等一系列小区相继开发入住，人气旺盛。商业服务业方兴未艾，以网商一条街、CRC文化创意园、电子商务创业园、汽车配套服务专业街为主体的新兴产业蓬勃发展。

教育资源丰富：板块内聚集了蒲公英国际幼儿园、环城二小、金华六中、青春中学、金华二中、婺州外国语学校、金华教育学院、浙师大等优质教育资源，翰墨飘香，芝兰满室。

如此好条件的地块，究竟应该开发何种产品，才能将地块的优秀淋漓尽致展现出来？再者，客户喜欢什么产品？或者我们应该给客户传递什么样的价值理念呢？拿地后的近2个月内，公司组合营销、建筑规划、景观设计、物业管理多部门力量，经多轮探讨、走访，最终确定了项目规划设计方向——为城市刚需及首改者，打造献给家人的第一套洋房。首先，城市刚需者、首改者，多为80、90后人群，对品质的需求是比较渴望的。

但是，高房价、高总价常常阻碍了舒适性居家的实现。其次，现在市场上的产品囿于种种考量，多排屋+高层、全高层物业，更亲民的低楼层物业极度。凤凰一品将通过纯粹观光电梯洋房物业（大部分9+2层洋房，局部5层）、专属户型设计、地下室地形高差利用，降低成本、增加实际使用面积，降低总价，提高舒适性。让刚需及首改者，在享受地块交通、生活配套、居住氛围、商业服务配套、教育资源的同时，买得更加宽心，住得更加宽心。

品质雕琢•专心、用心、细心

技艺精湛的工匠，是用手中的机器来打磨产品。凤凰一品，是用砖、瓦、水泥、钢筋作为符号来打磨住宅，形虽不同但神似，两者都是以心来形塑自己的“孩子”。专心，以专业的团队、专业的人才，来做专业的事情。用心，事定过三，反复比较论证。细心，小到一个水景，大至一个泳池，皆有讲求。

户型设计上，凤凰一品主要配比四类户型，90平方米三房、105平方米三房、115平方米四房、125平方米四房。所有户型全部做到大面宽三房朝南、双卫设计、北面入户花园、朝南景观阳台布局。格局方正、尺度舒适，南北通透，动静干湿有机分离。作为洋房，项目产品公摊率原本就比一般高层要低。在此基础上，开发商又通过匠心设计，飘窗、入户花园、景观阳台和功能房的组合衔接，提高了户型附加值，大幅增加使用面积。来自深圳雅克兰德的李工说，单项目90平米户型，他就调整了10几稿。景观设计上，项目邀请来自南京的景观设计团队提供服务，并派出考察团到南京多个代表性楼盘进行实地考察，特别是针对景观的细节，进行了亲身体验。项目景观除常规性季节美景外，还将充分演绎互动性、游乐性等主题元素，配备儿童游乐中心、社区康健中心、社区泳池。此外，大到交通流线上的人车分流设计，小到单元楼建筑顶部浮雕的图案，项目都会以专题讨论会的形式予以研究。项目车流人流区分，主入口安排在东市街一侧，东侧照顾到住户今后买菜方便，也将安排一个人流次入口。项目入户大堂拥有会客、接待功能，并注意到其绿化和周边环境的过渡衔接。此外，观光电梯的玻璃宽度、户与户之间空调机位的安排……处处细节考究，无一不流露出工匠精神的追求。

物业管理•绿城服务全程托管

单纯的产品时代早已落伍。现代的工匠精神，后续服务不可或缺。切换到房地产业，则应该高度重视物业管理。物业管理不但直接影响住户的生活品质，如安保、卫生、养护，也直接影响物业的增值升值。凤凰一品，将项目全程托管给绿城物业。借绿城品牌和服务的洪荒之力来为物业加分，为住户生活品质加分。

绿城物业服务集团于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。目前，绿城服务品牌价值达39.27亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度企业”第一名等殊荣，得到业内高度认可。绿城服务始终以物业服务为本业，视服务品质为物业管理服务的生命线，在传统物业服务基础上，公司建立了质量管理、环境管理、职业健康安全管理的保障体系，推行多种形式的业主监督机制及三位一体品质管控体系，并在全公司推行8S管理，为业主创造安全、舒适、便捷的生活环境。

有了绿城物业的携手，凤凰一品将从秩序维护服务、环境维护服务、工程管理服务、专属管家服务、物业全龄段管理体系、三级品质保证体系多方面体现工匠精神的精髓，并以行业标准的姿态服务业主。