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金地融信悦江府
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义乌江边的悦江阁规划出炉 户型大小90~140㎡为主

2018-03-08 09:25:40楼盘网

今年8月初,金东新城区清照路北侧地块拍卖,这块地南面临义乌江,隔壁是中天·江上明月项目。金地集团以5.5亿元左右的总价拿下这宗65亩商住地块。就在前两天,市规划局网站批前公示了该项目的建设工程规划。有不少细节呈现出来,但最重要的有两点。

目前该项目由金华市金麟置业有限公司开发,据记者了解,除了金地外,闽系房地产大鳄融信也加入合作,未来项目名称可能为金地融信·悦江阁。顺便提一句,融信也是美的叶宅项目君兰江山的合作方之一。

此外,据金地方面人士透露,悦江阁或许将成为目前金地在金华市区八个项目中最高端的楼盘,在某种意义上将是金地在金华的重要代表楼盘

90~140㎡产品为主

虽然还在公示期间,但从目前公布的综合经济技术指标看,小区的轮廓已经成型。该项目由15栋高层、小高层组成。总户数超过500户。值得注意的是,产品中90㎡以下的户型占了不到六分之一,绝大多数产品的面积段在90~140㎡之间,这也可以说明悦江阁小区主要的目标客群是改善型的客户群体。

新兴区域今年有点热闹

从永济桥向东,直到二环东路,北以人民东路延伸段金瓯路为界,南以义乌江为界,从今年开始,这个区域成为土地市场的热门新兴区域。截至目前为止,今年有3宗出让地块集中在这片小小的区域内。目前该区域内建成或者在建的小区有保集·外滩、中宁·蔚蓝海岸、金报江景公寓欧源原墅中建海西晓郡等。

该区域内今年新拍出的地块,一是中天在今年2月14日情人节收到的大红玫瑰,沿江104亩地块成交楼面价6333元/平方米。二是金地在今年5月中旬拿的保集外滩西北角的31亩地块,楼面价是7778元/平方米,这个项目目前被命名为金地·风华东方。

悦江阁地块紧挨中天地块东面,以最高容积率计算,折后楼面价是8467元/平方米。

相关配套持续完善中

可以看得出来,悦江阁项目周边居住氛围浓厚,已初步形成一个初具规模的居住区。实事求是地说,从地块所处区域来说,公园和景观配套很好,但生活设施配套特别是大型配套欠缺。不过随着区域内开发楼盘和居住人口增加,后续配套也将跟上。

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