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楼面价13058元/㎡！溢价39.7%！杭州金梧置业拿下北苑第二宗地块
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金东区仙桥立交东侧约145亩商住地块出让 拟建酒店、商业、住宅
4月10日，金东区二环东路以东、金义快速路以南144.753亩商住地块挂牌出让。
出让公告
该地块位于二环东路以东、金义快速路以南，出让面积96502.04平方米，约144.753亩。土地用途为住宅、商业用地，规划容积率1.8-2.0。地块出让起始价格2550元/㎡，以最高容积率2.0计算，起始楼面价1275元/㎡，起始总价约2.4亿元。
零售商业功能建筑10≤ H≤27米、其他商业功能建筑10≤ H≤50米、住宅功能建筑27≤ H≤50米。
规划指标
地图位置
根据出让要求，该地块住宅用地面积占总用地面积的比例不得大于50%，住宅功能建筑的建筑面积占计容积率建筑面积的比例不得大于50%。
地块内住宅功能建筑需在商业功能建筑全部结顶后方可预售。
商业功能建筑自持比例不少于50%，须整体自持，不得分割销售。
酒店功能建筑不得分割销售。除须整体自持的商业功能建筑、酒店功能建筑不得分割销售外，零售商业功能建筑最小产权分割销售单元面积不低于120平方米。
地下开发空间在满足配套设施的前提下可在地下集中设置商业功能，建筑面积不大于6000平方米，不计容积率，地下空间使用权不予办证。
地块规划红线图
现场图
地块将于5月15日在网上公开竞拍，届时我们将持续关注。
责任编辑： jinhua
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