总成交价45.5亿！义乌北苑街道、城市有机更新下车门社区回迁房地块两宗商住用地成功出让

3月30日，义乌共有两宗地块出让，分别是北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块，以及义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块。 起始总价高达45.29亿元，成交总价高达45.5亿！

义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块

义乌市建设投资集团有限公司以42.9亿元拿下城市有机更新下车门社区回迁房地块，楼面价14122.85/㎡，底价成交！

出让地块位于稠城街道，南门街西侧，稠州中路北侧，地块出让面积为112609.77 平方米（168.91亩），容积率为2.5-2.7，起始楼面价14122.85元/平方米。

项目概算总投资65亿元，用地面积168亩，总建筑面积约45万平方米，总共由35栋14-25层高层住宅和配套商业服务用房组成。规划设计住宅1914套，户型配比为95-190平米。地下为二层（局部一层）停车库，地下室机动车停车数量2753辆，车位比系数约1.43，非机动车停车数量3799辆。

下车门社区概念图

下车门社区规划图

下车门社区回迁房项目是我市首个未来社区试点建设项目，它以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景。

值得一提的是，规划还将按照居民日常生活需求特点，打造四级结构布局，即;/p>

十生活圈核心位于稠州公园以北，依托快速公交站点设置，服务设施以综合体形式打造，服务半径500米；

五生活圈核心位于三大街区几何中心附近，主要安排幼儿园、社区服务用房和广场等，服务半径300米；

该项目已在3月3日上午举行盛大开工仪式。

望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块

3月30日，经过26轮竞价，最终由杭州金梧置业有限公司以2.6亿拿下北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块，成交楼面价13874.32/㎡，溢价率10.7%。

成交地块位于北苑街道，望道路西侧、北苑路北侧，地块面积为12902.53平方米（19.35 亩），容积率为1.2-1.45，起始楼面价12538.04元/平方米。

地块地理位置优越，拥有便捷的交通条件和优良的空间基础，地块周边居住区分布较为密集，有星火村、北苑商贸区、四季小区、丹溪三区等居民生活小区，区域生活氛围浓厚。

地块周边除了分布有北苑菜市场、北苑商贸区、天华世纪城等商业设施外，还有365便民服务中心、绣湖春华校区、义乌中医院等公共基础设施。

休闲景观条件相对较好，分布的园区有雪峰公园、丹溪公园、拥军公园等。