金华拼团购房182群(107)
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3604套!过去9个月金华这里房子卖得最多︱而这个楼盘或将登顶销冠

发布时间: 2018-10-18 14:15:30

来源: 浙中房主

分类: 房产楼讯


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就在本周,金华市房地产交易市场管理所刚刚出炉了今年前9个月的金华楼市运行分析报告,市区成交总量,区域占比,产品分段情况,同比环比分析……一组组权威的统计数据和分析,可以清晰感受到金华楼市的脉搏跳动。

先一起来看看今年金华楼市迄今为止的成绩单。

今年前9月,市本级总计成交住宅13424套,累计成交面积152.17万平方米,累计成交金额216亿元,这一数字比去年同期整整增长了41.3%,可见今年楼市的火爆程度。

特别是住宅的总成交套数和成交面积均比去年同期增长在2%~3%之间,而销售金额的同比增幅却超过了40%,说明了在房价整体涨幅较大的情况下,市场的需求动力依然强劲。

市本级的区域房地产板块,包括江北老城区,江南开发区,湖海塘区域,金东新城区、婺城新城区、城北区域、城西区域等多个板块。

而众多的板块中,过去的9个月到底是谁卖得最多最好?

权威统计数据显示,金义都市新区区域,在过去的9个月里成交了3604套住宅,占了市本级住宅成交总量的约27%,超过了四分之一。

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而金义的产品户型以中小户型为主,即便如此,37.75万平方米的成交面积,也占据了市本级成交总面积的24.8%。

毫无疑问,金义都市新区是今年金华最热门的房地产板块之一,而且金义都市新区的成交量还在持续增长放大,从今年5月份开始至今,投资和购买的热度持续不减。

NO.2 | 贰

那么,最热门区域的最热门楼盘,是哪里?

截至今年9月底,红星金义·天铂以840套的成交套数,稳居金义都市新区板块成交量的头把交椅。

在市区的成交量总榜上,也高居第二位,在7月份,金义天铂还拿下了市区销售总榜的单月冠军。

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而这还只是金义天铂5号地块已经成交备案的数据而已。

经过国庆长假之后的3号地块第一次开盘,金义天铂的总成交量应该已经超过千套,仅从成交数据而言,很有可能将是今年整个金华市区迄今为止的单盘销量冠军。

卖得最好,说明更多人选择,更多人认可。

也有更多人在比较品质,在分析产品,在监督工程,因此跟随着多数人的脚步,也往往不会错。

NO.3 | 叁

红星金义·天铂项目是目前金义都市新区板块中项目规模最大的,也是综合品质标杆。

有些人冲着金义·天铂的综合实力而来,有些人冲着更高水准的3.0版天铂而来,还有人冲着2000亩的金满湖波光粼粼的湖水而来。

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国庆长假刚结束,金义天铂3号地块 第一次开盘,位置更好,湖景更佳的天铂来了,红星的客户和粉丝也蜂拥而至。

客观来说,红星·金义天铂3号地块,是目前金义都市新区所有房地产项目中,临湖一线景观资源最丰富的,湖景房也最多。

而3号地块产品线为89~129平方米的湖景高层住宅,涵盖的范围比较广,对于有居住品质需求的购房者来说,进入的门槛不算很高。

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金满湖风光

第一次开盘,不过以计的时间,首批房源就宣告售罄。

看得出来,对于由一线南向湖景,架空层休闲会所,及1500㎡的社区多功能会所所组成的湖岸天铂,大家已经用实际行动表现了榜样湖居生活的向往。金义天铂也成为十月金华楼市一个闪耀的亮点。

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金义天铂3号地块开盘

NO.4 | 肆

在市区前九月的房地产市场运行情况中,有一点特别令人感兴趣。

就是与去年同期相比,金华大市之内其他县市到金华市区来购房的人数同比去年同期,增加了10个百分点,占比达到了四分之一多。同时省内其他区域在金华购房人数同比也有所增加。

根据金华市房地产交易市场管理所的专家分析,增加的购买人群中,多数为资金实力较强的投资型客户,而其重要或者说是主要的购买方向,就是金义都市新区为主的热点区域。

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为何他们都看好金义都市新区?

除了金义是今年金华毫无争议的楼市热点,更重要的原因是大家都看好金义的发展前景。

金义都市新区,是浙江省第三大城市群、第四大都市区的战略发展区,是义乌国际贸易综合配套改革试验区的重要组成部分,是金义黄金主轴的中心节点。

这些定位,确定了金义都市新区的基本面,是全省发展格局中的一个极为重要的区域。

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就在今年8月中旬,浙江省委一号首长到金华调研时明确提出,要求推动金义都市区加快崛起,把这一全省四大都市区建设的短板补好。

在全省战略布局,金华“城市向东”的推动下,地处金华、义乌中间位置的金义,正发生翻天覆地的变化。

就在前不久,浙江省政府办公厅正式批复同意将金义都市经济开发区更名为金华高新技术产业园区。更名之后,园区将进一步推进高新技术产业集聚发展,争创国家级高新区。

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而在较早前,金义都市区森林城市群建设规划评审会召开,标志着未来十年,这里将被打造成全国仅有的6个国家级森林城市群之一…

随着规划的实施,金义都市新区已出现井喷式的发展,金义综合保税区、阿里巴巴菜鸟网络、金山科创园等大企业大项目纷纷落地,金义东城际轻轨建设快马加鞭。

目前大家最为关心的,还是金义东市域轨道交通工程的进展。这条总投资约327亿,103.86公里的线路贯穿金华、义乌、东阳三个主城区,众人期待的轻轨交通已现雏形,据工程技术人员介绍,工程计划在2019年11月30日完成。

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轨道建成后,从金华市;

在整条线路的29座停靠站中,金义综合保税区站,金义都市新区站和东华街站都在金义都市新区范围内,其中金义都市新区站和东华街站距离金义天铂最近。

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金义东市域轨道交通项目建成后,为沿线居民提供快速、便捷、舒适的公共交通服务,满足市民在通勤通学、商务旅游等方面的出行需求,打造一个私家车、公交车无法追赶的1交通圈。

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NO.5| 伍

与此同时,金义都市新区片区的各类生活配套,也都将升级换代。

从教育配套而言,金义都市新区有金华外国语学校金义分校——君华国际学校,该校采用15年一贯制,包括幼儿园,小学和中学。

今年9月已经正式开学,首批360名学生已经在这所高规格国际化的学校开始上课。

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金义天铂3号地块也有配建的12班规模幼儿园,今后天铂的小业主就在自己家门口上湖景幼儿园,更方便惬意。

从商业配套而言,在金满湖北侧,将诞生酒店、商业商务综合体、餐饮娱乐等功能建筑,总计面积不少于8万平方米。

亲身投入大时代,入主金义未来,还有好机会。红星金义·天铂3号地块,湖景二期产品即将加推。

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金义天铂会所恒温泳池及示范区实景

责任编辑: jinhua

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