住宅小区有必要设立监委会

发布时间： 2018-10-12 09:37:53

来源：金华日报

近日，市区西关某小区业主群为了小区停车位的事吵翻了。原来，该小区业委会把小区公共停车场地承包给一家公司管理，业主以前是免费抢车位，今后交了费也不保证有车位。更令业主气恼的是，跑到街道反映才发现，业委会给了该公司免承包费5年的待遇，对此多数业主蒙在鼓里。

这下桩桩件件都被翻了出来：网吧的车位承包费是多少？地下仓库几年来的承包费哪儿去了？为什么没有公共账户……对于业主的账户、合同两公开要求，业委会主任三缄其口。

现在的城市住宅小区，小的有200多户，大的有上千户。小区的业委会，一般由业主选举产生，作为业主大会的常设执行机构，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。在现实中，业委会和村委会的功能有诸多相似，也管理着归属于全体业主的集体资产。如果信息不公开、决策不民主、监督不透明，不仅容易造成业委会成员腐败，更会让业主不再信任业委会。

监督要靠制度，而不能靠人格。比如，对于财务公开，业委会成员在业主群里再怎么自我标榜清白，甚至打“苦情牌”，都不如实实在在设立一个公开账户，随时接受业主的监督。在制度的约束下，业委会才能长久发展下去。

因此，有必要借鉴发端于武义的“后陈经验”，在住宅小区设立监委会，落实“五议两公开”决策程序，提升小区管理水平。

鉴于现在多数小区的现状是管理比较松散，事事要开业主大会讨论比较难。设立一个独立于业委会之外的监委会，成员可以由另一部分关心小区事务的业主组成，代表全体业主，对业委会的决策进行监督，不失为可行之策。

责任编辑： papa

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