城市向东！赤山公园、亚运分村...金华这个区域利好不断！

为加快多湖中央商务区的开发建设，更好地推动亚运分村等项目的建设霍地，金华市规划局会同多湖中央商务区管委会组织编制了《金华市多湖中央商务区（多湖单元ZX-33）控制详细规划修改》方案。

1控制性详细规划修改背景

 为推进赤山公园、亚运分村等项目建设，多湖中央商务区管委会开展了赤山公园、亚运分村方案设计，结合具体方案，对多湖单元内部分街区的用地和道路等进行修改

2控制性详细规划拟修改范围

修改范围涉及ZX-33-06、ZX-33-08、ZX-33-10、ZX-33-11、ZX-33-12共五个街区，共247公顷。

3控制性详细规划修改内容

(一)用地布局的优化

结合赤山公园、亚运分村方案设计，对用地布局进行局部优化调整，主要调整的用地有：文化设施用地、商业用地、商务用地、居住用地、绿地等

(二)道路体系的整合

规划结合现状及公园设计情况，对原控规的道路网系统进行重新梳理。主要调整的道路有：结合滨江公园方寀调整纵十一路、横十二路、横十三路的线形，取消纵一路、横十路、横十一路部分路段等。

(三)环卫设施的修改

规划结合《金华市区环境卫生专项规划修改(2017-2030)》和原控规要求，对多湖片区垃圾环卫设施进行如下调整：保留ZX-33-02、ZX-33-06街区垃圾转运站，取消ZX-33-03、ZX-33-12街区垃圾转运站，在ZX-33-10街区新建一个120t/d的集中式小型垃圾转运站，占地0.3公顷，可采用地下或半地下建设方式。

(四)绿地指标的平衡

由于亚运分村占用部分绿地导致片区内绿地指标减少，规划在不改变原控规绿地结构的前提下在整个片区内进行平衡，主要调整的地块有：ZX-33-06-01、ZX-33-06-02、ZX-33-06-05、ZX-33-12-12调整为绿地(以上地块编号为原控规地块编号)。

1、ZX-33单元06街区：

规划范围：由宾虹东路、李渔东路、环城东路、复兴南街围合而成的范围内，规划总面积62.35公顷，合约935.3亩。

规划修改内容：

1.取消多湖纵三路(宾虹东路至多湖横五路)路段，取消多湖横四路(多湖纵二路至多湖纵三路)路段；

2.将原地块ZX-33-06-01二类居住用地R2、zX-33-06-02服务设施用地R22、ZX-33-06-03体育用地A4、ZX-33-06-04公园绿地G1、ZX-33-06-05二类居住用地R2、ZX-33-06-06公园绿地G1合并，调整用地性质为公园绿地G1；

3.扩大原地块ZX-33-06-12的用地面积，缩小原地块ZX-33-06-13的用地面积；

4。将原地块ZⅩ-33-06-30用地性质由商务用地B2调整为其他服务设施用地B9。

【ZX-33单元06街区原控规用地规划图】

【ZX-33单元06街区修改后规用地规划图】

2、ZX-33单元08街区：

规划范围：由东市南街、李渔东路、丹溪东路、复兴南街围合而成的范围内，规划总面积48.94公顷，合约734.1亩。

规划修改内容：

扩大原地块ZX-33-08-07商业用地B1的用地面积，作为整个08街区的商业配套，相应地减少原地块ZⅩ-33-08-06二类居住用地R2的用地面积。

【ZX-33单元08街区原控规用地规划图】

【ZX-33单元08街区修改后规用地规划图】

3、ZX-33单元10街区：

规划范围：由丹溪东路、东市南街、环城南路、武义江围合而成的范围内，规划总面积28.46公顷合约426.9亩。

规划修改内容：

1：在保证城市支路连贯性的基础上，结合滨江公园设计调整纵十一路、横十二路、横十三路的线形；

2.结合滨江公园设计调整原商业用地边线和位置，用地指标不突破原控规；

3.滨江公园南侧增设游客码头S3，地块编号为ZX-33-10-09;

4。结合滨江公园设计调整原加油站用地边线和位置，沿东市南街辅路右进右出，用地指标不突破原控规；

5.优化整个多湖单元环卫设施空间布局，调整原垃圾转运站位置并扩大规模，预留用地3000平米，沿环城南路两侧辅路进出，修改后地块编号为ZX-33-10-04；

6.结合滨江公园设计，在修改后地块ZX-33-10-02、ZX-33-10-07用地范围内预留地下停车空间。

【ZX-33单元10街区原控规用地规划图】

【ZX-33单元10街区修改后规用地规划图】

4、ZX-33单元11街区：

规划范围：由丹溪东路、复兴南街、环城南路、东市南街围合而成的范围内，规划总面积118.1公顷，合约1771.5亩。

规划修改内容：

1。在复兴南路西侧增加文化用地16.77公顷，作为亚运分村场址；

2。取消原地块ZX-33-11-17商业用地B1，改为公园绿地G1，原位置预留地下商业和停车空间；结合滨江公园设计取消横十路与纵八路的连接段；

4。原地块ZX-33-11-04与ZX-33-11-07用地性质对调，修改后地块ZX-33-11-04用地性质为供电用地U12，地块ZⅩ-33-11-07用地性质为消防用地U31。

【ZX-33单元11街区原控规用地规划图】

【ZX-33单元11街区修改后规用地规划图】

5、ZX-33单元12街区：

规划范围：由丹溪东路、复兴南街、环城南路、环城东路围合而成的范围内，规划总面积82.62公顷合约1239.3亩。

规划修改内容：

1。结合巢塘湖公园设计取消多湖纵一路(丹溪东路至多湖横九路)路段、横十路在ZⅩ-33-12街区范围内路段；

2。结合巢塘湖公园设计将原地块ZX-33-12-03、ZX33-12-05用地性质由二类居住用地R2调整为商务用地B2;

3.将原地块zX-33-12-12二类居住用地R2调整为公园绿地G1，原地块ZX-33-12-11位置进行调整，商业用地指标不突破原控规；

4。道路取消后原地块ZX-33-12-15、ZX-33-12-16、ZX-33-12-18、ZX-33-12-19、ZX-33-12-21合并为一个地块，修改后地块编号为ZX-33-12-06，用地性质为高等院校用地A31。

【ZX-33单元12街区原控规用地规划图】

【ZX-33单元12街区修改后规用地规划图】