二七区块92.5亩商住地块拍卖倒计时！

金华楼盘网讯：今天，位于二七区块约93亩商住用地与二环北路批发市场用地将于下午2点开始拍卖，目前二七地块还未有出价记录，二环北路地块已有2轮报价……二七地块是否成交，咱们一起静待结果吧！ 

地块为住宅、零售商业用地，具体位于婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧，土地面61679.05㎡，合约92.519亩，容积率1.8—2.1,建筑限高24—80米，住宅产权70年，商业40年，起始单价21800元/㎡，起始总价约13.45亿元，起始楼面价10381元/㎡，竞买保证金8亿元。

出让地块位置图

地块要求：沿地块东北角位置配建社区服务中心一处，设置在第二层，建筑面积不少于1000㎡；沿地块东北角位置配建社区医疗服务站一处，设置在第二层，建筑面积不少于200㎡，社区服务中心、医疗服务站产权无偿移交给婺城区人民政府。

地块西南角沿婺州街、婺江西路须集中建设回购安置房，回购安置房建设用地范围详见用地红线图，其建设用地面积12284.96㎡，回购安置房建设规模、户型、套数、栋数等按金华市婺城区二七新村区块改造工程指挥部《婺城区二七凤翔地块回购安置房合同》约定执行。

地块规划条件书

根据相关文件，这批安置房总共4幢，高度统一为18层，建成交付后全部由政府以整幢为单位回购，再定向分套销售给当初的征迁户，并不推向市场。

在二七区块的板块分布图上，该地块被称为凤翔地块，建筑面积不少于23400㎡，回购单价为15600 元/㎡，地下车位不少于 288个,单价10万元每个。安置房共有7种户型，最小55㎡，最大120㎡，中间段分别为70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡。建筑面积以实际测绘面积为准。另外，选择凤翔区块高层用于产权调换的，每套房屋赠送建筑面积3㎡。

回购安置房建设标准除毛坯交付以外，其余建设标准均与本地块内开发的其他商品房建设标准相同。回购安置房须与本地块内开发的其他商品房同步规划、同步设计、同步报批，先行竣工验收。

 二环北路地块为批发市场、商务用地，具体位置位于二环北路南侧、华东（金华）农产品物流中心西北侧，土地面积11945.77㎡，容积率1.1—1.5，建筑限高不高于35米，产权年限40年，起始单价1260元/㎡，竞买保证金1500万元。

地块红线图

地块位置图

地块要求：批发市场功能建筑不得分割。商务功能建筑面积不大于计容积率建筑面积的23.5%，其中，计容积率建筑面积的13.5%商务功能建筑不得分割，剩余的10%可分割。

地块现场图