多地银行上调房贷利率专家：房贷利率将被控制在合理水平

发布时间： 2018-08-16 09:10:15

来源：金华晚报

分类：行业动态

前段时间，上海两家国有商业银行下调首套房利率的消息引起全国关注，但两大行随后出面澄清并无此事。

事实上，与下调利率相反，今年以来，全国多地银行上调个人房贷利率的消息更多。根据融360网站监测数据显示，北京地区29家银行中，11家银行的首套房房贷利率上浮5%，14家银行上浮10%，二套房房贷利率均上浮10%至20%。深圳地区的21家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮10%，有2家银行上浮20%。上海地区的30家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮。

7月23日召开的国务院常务会议要求财政金融政策协同发力，更有效地服务实体经济，提出积极财政政策要更加积极，稳健的货币政策要松紧适度，同时强调要保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，以保持经济运行在合理区间。7月31日召开的中央政治局会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

有专家表示，随着房地产调控政策加码，导致银行资本金压力上升，银行通常会提高房贷利率，一方面提高收益水平，另一方面也可达到控制风险的目的。同时，银行信贷资金可能更多地流向制造业、普惠金融、小微企业等领域，以支持实体经济发展。

值得注意的是，与历史数据相比，目前房贷利率并未处于高位。根据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示，从1991年至2015年，5年以上贷款基准利率最高曾达到15.3%，在近些年的大部分年份中，也都高于6%。现行的4.9%的基准利率，则明显属于低值。

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