好消息！7月1日起金华市公租房申请门槛降低，保障力度加大！

修订后的《金华市区公共租赁住房保障管理实施细则》于今年7月1日开始实施。

准入门槛降低

公共租赁住房保障面向三类人群，即符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在市区稳定就业的外来务工人员。修订的《金华市区公共租赁住房保障管理实施细则》与两年前的相比，对于这三类人群的准入条件上，都有所放宽，也就是门槛降低了。

例如：在城镇住房困难家庭须符合的条件中，有一项规定申请家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入。而在之前的规定中，申请家庭人均可支配收入低于上年度我市城镇常住居民人均可支配收入70%。

又如：新就业无房职工须符合的条件中，有一项规定具有全日制普通高校大专（含）以上学历，或中级（含）以上职称，或高级职业资格证书，且全日制最高学历毕业未满7周年；从事公益类特定工种的，全日制最高学历毕业未满10周年。这两个年限都比之前的更加延长。

对于外来务工人员，之前要求取得市区居住证5年以上且实际居住；新规中只要求取得市区居住证且实际居住，取消了年份上的要求。

对此，陈卓玲表示，对于市区申请公共租赁住房保障条件的适当放宽，将使更多的住房困难群众受益。

保障力度加大

“我市的公共租赁住房保障主要是通过实物配租和货币保障两种方式。”陈卓玲称，对此新规中也做了明确的规定。

市区公共租赁住房配租主要包括批量安置、零星安置等方式。当批量公共租赁住房房源推出时，按公共租赁住房配租方案执行。零星房源推出时，按以下顺序进行配租：优抚（优先）对象、一类保障家庭、二类保障家庭、三类保障家庭，同类保障家庭中按申请受理的时间顺序排序。

市区公共租赁住房实行市场租金和租赁补贴分离制度。租金实行定期调整，委托房地产评估机构评估确定，并经市住房保障主管部门报市政府批准后执行。租赁补贴以核定的保障面积乘以对应的补贴标准确定。

具体保障面积标准为：1人保障40平方米，2人保障50平方米，3人保障60平方米，4人及以上保障80平方米。上述保障面积应扣减现有住房面积及新就业无房职工住房受资助面积。

承租政府投资建设的公共租赁住房的保障家庭，租赁补贴标准如下：一类保障家庭标准，按保障面积每月租赁补贴标准为12元/平方米；二类保障家庭标准，按保障面积每月租赁补贴标准为9元/平方米；三类保障家庭标准，按保障面积每月租赁补贴标准为5元/平方米。新就业无房职工、外来务工人员租赁补贴按二类保障家庭标准执行。

保障对象未承租政府投资建设的公共租赁住房，自行租赁市场房源或其他住房的，享受租赁补贴按上述标准上浮20%。

办理流程简化

在办理流程上，新规也有了重大调整。“之前是通过街道或乡镇受理，并对相关材料进行核对。如今，这项工作由金华市住房保障管理中心统一受理。”陈卓玲称。

根据规定，金华市住房保障管理中心负责市区公共租赁住房保障的申请受理、审核、资格确认及日常管理。金华市申请救助家庭经济状况核对中心负责市区新申请公共租赁住房保障家庭的经济状况核对工作。