湖海塘畔，这里再成热土

5月22日下午，高端楼盘云集的湖海塘板块三地齐拍，共计约144亩，含住宅用地、商业用地、以及中小学用地，3宗地块的成功出让，将推进区域配套的再度升级。

保集地产竞得

湖海塘46.5亩住宅用地

三宗地块中唯一的住宅地块——保集·海塘府南面约46亩用地最受关注，最终，保集地产以27630元/平方米的地价竞得，按最高容积率1.8计算，该地块最终成交楼面价为15350元/平方米，溢价率51.1%，每亩约1842万元，总价约8.57亿元。

据悉，由于该地块西面紧邻湖海塘公园，地理位置得天独厚，加之体量中等，因此备受开发商青睐，共吸引了15家房企参与线上竞拍，经过178轮的激烈竞价，最终被保集地产拿下。

按照之前出让公告，该地块具体位于双龙南街以东、32号路以南，占地面积31033.13平方米，约46.55亩，容积率为1.6~1.8，起始价为18280元/平方米，以最高容积率计算，起始楼面价为10155.56元/平方米。

新纪元置业竞得格林春晓

南侧16亩商业用地

目前，湖海塘区块已聚集了保集、金地、绿城、光明、滨江等大大小小近10个高品质楼盘，且板块入住率越来越高，现如今对于入住业主来说，该区块现在很大的短板就是没有商业配套，此次16亩商业用地的出让，也是备受市场关注，吸引了4家房企参与竞拍，经过458轮的激烈竞价，最终，新纪元置业以16170元/平方米的地价竞得，按最高容积率1.6计算，成交楼面价达10106元/平方米，溢价率达110.3%，总价约1.75亿元。

根据规划要求，该商业地块建筑底层设置菜场功能建筑面积不得少于2000平方米。地块内安排超市功能的建筑面积不少于2000平方米，其他还需安排相应金融、餐饮以及公共服务功能的建筑面积若干。16亩商业地块的成功出让，将来区域内菜场、超市、餐饮等都将具备，这也使得湖海塘配套更为完善，板块也更为宜居。

拿地之后的第一时间，记者就采访了浙江新纪元置业总经理黄伟，被问及为何对湖海塘的商业地块如此看好，黄伟笑称，首先是地缘情结，该商业地块与新纪元置业开发的香湖项目比邻，仅相隔一个消防通道。而新纪元·香湖是新纪元作为金华本土领军房企，在与外来一线大鳄的同台竞争之下表现优异的标志性作品，也是新纪元自身的品质升级之作，再加上新纪元对湖海塘区块一直抱有深耕热土，做好产品的热情，因此在香湖项目已经交房之后，新纪元再次“回到湖海塘”。

其次，从市场角度分析，新纪元认为这个项目的商业前景比较好，又有周边社区人群和整个湖海塘区域发展的支撑，已经做好了大部分物业自持的准备，显示了其强烈的看好信心。

金华东方和力竞得

湖海塘81亩科教用地

金华东方和力投资发展有限公司以地价1232元/平方米竞得湖海塘81亩科教用地，3宗出让地块中，该用地是带方案出让，用于建设中小学双语学校，大致位于金华体育中心东对面，面积54088.37平方米。