3月金华楼市月报：一手、二手房量价齐升 4月楼市蓄势待发

金华楼盘网讯：转眼间“金三”已过，“银四”已经到来，在过去的3月，有5家楼盘开盘，分别是保集江湾壹号、美的融信君兰江山、融创晓郡、金地风华江山、中梁湖滨首府。在开盘的几家楼盘中除了中梁湖滨首府，其余都位于金东区，而即将在4月开盘的楼盘也大部分源于金东区，可见，金东区将是2018供盘的主力军。据了解，金华3月的房价有所上涨，无论是市区还是城郊都有所上浮，具体的跟着小编往下看吧！

据金华房地产交易市场数据楼盘网统计，2018年3月，一手房成交套数为1453套，比2月成交的718套增加735套，环比增长102.37%；成交面积162390㎡，较上月成交的59671㎡增加102719㎡，环比增长172.14%，成交均价为14496元/㎡，较上月环比上涨9.9%。

    二手房成交套数为1786套，较上月成交的736增加1050套，成交面积210510㎡，较上月多成交125844㎡，成交均价为8063元/㎡，环比上涨12.99%。
    3月金华共有3家房企取得预售证，分别是保集江湾壹号、金地风华东方、宾虹星城，共计528套住宅房源，可售面积为74682.84㎡。 

3月有两宗土地出让，土地位置分别位于金东多湖燕尾洲公园北侧与湖海塘板块泰地金水湾斜对面。其中金东多湖地块约104.76亩，容积率1.3—1.55，挂牌起始楼面价为5497元/㎡，挂牌时间为2018年4月4日—2018年4月18日；湖海塘板块地块具体位置在龙川路以南、东阳街以西，面积大小约64.34亩，该地块为纯住宅用地，起始楼面价为8555元/㎡，挂牌时间为2018年4月17日—2018年4月28日。

相较于“金三”，相信大家更好奇的是“银四”还会推出哪些楼盘呢？根据小楼的调查和网上的数据统计，4月份预计有11家楼盘开盘，分别是：

江南：新纪元·臻园、红星天悦

江北：美的·金宸府、金地·江山风华

金东区：保集·江湾壹号、紫金湾、中天·江上明月、金地·风华东方、金地融信悦江府

安地：南山郡

金义都市新区：中天·公元诚品

1、新纪元·臻园

开盘信息：预计4月开盘，户型101㎡、116㎡，约100多套房源，目前认筹中！

地址：江南和畅路以南，沈和路以东

电话：0579-82555678

开发商：浙江新纪元置业集团有限公司

楼盘简介：新纪元·臻园，位于新汽车南站东侧，紧邻城市主干道八一南街，位处金华市江南中心生活圈，与迅速崛起的湖海塘板块仅一街之隔，周边高端楼盘云集、生活配套成熟完善。纵观整个金华，项目的区位地段优势也是得天独厚的。

参考价格（毛坯）：待定

2、红星天悦

开盘信息：4月预计加推130方叠墅，约20套房源，目前预约认筹中！

地址：金华市宾虹路1921号

电话：0579-82188999

开发商：金华凯润置业有限公司

楼盘简介：红星·天悦是红星地产在金华的又一高品质楼盘，承袭“红星天铂”的品质理念，诠释优雅、尊贵的人居环境，匠心铸就金华轻奢生活新典范。项目雄踞金华江南一环内，南临城市繁华商街宾虹路，北靠金华的母亲河——婺江，是金华江南少有的9万方市区品质大盘。项目周边汇聚众多优质生活配套，生活便利，畅享城市繁华。

参考价格（毛坯）：小高层18000元/㎡

3、美的·金宸府

开盘信息：预计4月初开盘，户型面积120㎡、132㎡，共170套房源，目前认筹中！

地址：二七板块解放西路与双龙北街交界处

电话：0579-82828999

开发商：金华市美的房地产发展有限公司

楼盘简介：美的•金宸府依托二七区块重点改造项目，北接江北老城心，东连人民广场核心商圈、古子城，南向隔江对望三江口五百滩湿地公园，同时项目周边生活商业配套十分丰富，银泰百货、沃尔玛、金华一百、永盛购物中心、帝壹城等数十万方商业购物娱乐配套云集，在建名校金师附小教育集团小学及幼儿园与项目仅一路之隔，加上规划中的综合性医院和现有的金华四中，一站式资源首屈一指！未来这里将比肩上海外滩、广州珠江新城，打造属于金华的都会湾区生活主场，鉴所未见。

参考价格（毛坯）：21000—24000元/㎡

4、金地江山风华

开盘信息：预计4月份开盘，推出1#、2#、3#楼，户型面积有160㎡、143㎡、129㎡。

地址：人民东路与旌孝街交汇处

电话：0579-83726666

开发商：金华市金沃房地产开发有限公司（金地）

楼盘简介：金地·江山风华精研建筑面积约98方、115方和129方三大舒适户型，满足不同置业需求。以独立入户玄关；朝南主卧套房设计；多倍阳光入户等特质，献给热爱生活的“大家”。

参考价格（毛坯）：18000元/㎡

5、保集·江湾壹号

开盘信息：4月1日保集·江湾壹号将再加推12号楼60套新房源，每平方米均价约2.3万元,起步价1.7万余元。

地址：东市南街与丹溪路交汇处

电话：0579-82778888

开发商：金华保竑置业有限公司

楼盘简介：江湾壹号位于金东多湖CBD中央商务区，东市南街与丹溪路交汇处。项目总占地面积47872㎡，总建筑面积13万方，共16栋小高层，634套，纯住宅低密度精品楼盘，户型面积段126-231㎡。项目东临东市街，南临丹溪路及大型绿地公园，北侧为宋濂路，西侧毗邻武义江及沿江公园，是视线景观极佳的一线江景房。

参考价格（毛坯）：25000元/㎡

6、紫金湾

开盘信息：预计4月份加推二期别墅，户型室内使用面积410-480，目前认筹中！

地址：西邻政和街、东至大堰河街、北依艾青路、南接宋濂路

电话：0579-82569999

开发商：浙江涵碧紫金实业发展有限公司

楼盘简介：涵碧紫金墅，是城市与自然资源的集大成者，地处金东核心区位，附近多维交通路网、教育学府林立、一江三园环绕，咫尺万达广场，为28万方活力商业中心之上的城市别墅。建筑面积约200-220㎡天地院墅，从容拥有440-570㎡墅居空间，一席倾城，赏阅非凡。

参考价格（毛坯）：23000元/㎡

7、中天江上明月

开盘信息：二期预计4月底开盘，户型大小约140㎡，共180多套房源，目前认筹中！三期预计5月底开盘，户型大小在89—148㎡。

地址：康济桥东侧、东兴路南侧

电话：0579-89009888

开发商：金华元荣房地产开发有限公司

楼盘简介：江上明月正处CLD中心，江滨公园（规划中）、建筑艺术公园双园环绕，南面向江，拥有一线宽阔江景。项目总规划25栋，总户数810户，涵盖16层及9层Penthouse空中跃墅，以1.5容积率的低密度住区，精筑89-148㎡匠心空间。项目以玻璃加铝板的设计打造通透外立面，更以金华首个架空层泛会所和四坊九院全年龄景观，打造全龄亲和的主题景观功能区。

参考价格（毛坯）：18000元/㎡

8、金地·风华东方

开盘信息：预计4月份加推3#楼，户型有115㎡、125㎡。

地址：金东区东兴路与康济街交口往西500米（保集外滩北）

电话：0579-82096666

开发商：金华市风华房地产开发有限公司

楼盘简介：金地中天·風華東方，金地风华系2018年重要作品，纯低密全洋房高端住区，位于金东人文湾区，枕江倚园，毗邻义乌江，拥拦双公园，以国学底蕴，融合现代亚洲设计思潮，旨在打造东半球美学样板。

参考价格（毛坯）：高层16500元/㎡

9、金地融信悦江府

开盘信息：预计4月底5月初开盘，户型有102㎡、139㎡、140㎡。

地址：康济街与清照路交叉口向东300米

电话：0579-82823999

开发商：金华市金麟置业有限公司

楼盘简介：金地融信悦江府，由融信中国携手金地集团，da牌联袂合力打造。集萃融信、金地一线城市高端住宅缔造经验，定位于打造金华‘江景艺术奢居’作品！除却居住物理属性，历来，融信亦注重对建筑本身美感的‘高颜值’追求。此次，悦江府滨江铂金天幕筑作，将开启金华城市美学作品时代！

参考价格（毛坯）：待定

10.南山郡

开盘信息：别墅预计4月底5月初开盘，高层销售中

地址：安地镇安地南山

电话：0579-89123336

开发商：金华玄元置业有限公司

楼盘简介：南山郡座落原生溪谷处，南山，万亩竹林，四处环山，峡山谷间，潺潺流水，孕育着娃娃鱼，仙源湖是南山的传奇，南山郡是金华的室外桃源，一点也不为过；占地约105亩，建筑面积约11万方，超低容积率，由玄元置业续紫郡山庄又一力作，纯法式建筑，产品由坡地别墅、法式合院、联体别墅、云顶高层组成。

参考价格（毛坯）：别墅400万元/套起

11、中天公元诚品

开盘信息：预计4月首期开盘推出最北侧5栋，户型有89㎡、127㎡，共有270套房源，目前认筹中

地址：金山大道与2号路（望湖路）交叉口

电话：0579-89007999

开发商：中天集团

楼盘简介：中天·公元诚品地处浙中都心，是中天地产深耕金华的“诚品系”钜著。项目毗邻金义东轻轨（规划）交通发达；傲居综合交通廊道、金义科创廊道、浙中生态廊道三条发展金轴核心，坐拥城市地标资源价值；咫尺2.7平方公里的满塘湖湿地公园等城市景观资源；近享孝顺小学、孝顺中学、金华外国语学校等全龄教育；执掌菜鸟·中国电子商务城、金义综合保税区、金华科技城等城市地标，人居地位非同凡响。

参考价格（毛坯）：8500—9000元/㎡

其中新纪元·臻园、金地融信·悦江府、中天公元诚品都是纯新盘，虽然是纯新盘却也来势汹汹，推出的套数都不算太少。以上就是小编为大家盘点的4月即将上市的盘了，如果有你想进一步了解的楼盘可以拨打售楼处电话哦！