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市区发出首本农房房地合一 首次登记不动产权证
1月18日上午，金东区傅村镇杨家村村民杨先生在市不动产登记中心金东分中心窗口领到了市区第一本农房房地合一首次登记不动产权证。
农房房地合一不动产权证外观与一般的不动产权证一致，内页的栏目设置也相同，但注明的内容有所不同。
比如“权利类型”，农房版是：宅基地使用权/房屋所有权，普通商品住宅的不动产权证书上是：国有建设用地使用权/房屋所有权。
“权利性质”，农房版：是批准拨用/自建房，普通商品住宅版是出让/商品房。
“用途”，农房版是：农村宅基地/住宅，普通商品住宅版是城镇住宅用地/住宅。
“面积”，农房版注明土地使用权面积和房屋建筑面积，而普通商品住宅版则注明单独所有或共同所有，以及该住宅的建筑面积。
与原来记载纯土地的不动产权证不同的是，农房房地合一不动产权证增加了房屋的相关属性内容。附记里也详细记载了房屋结构、房屋层数等情况。
据了解，要办理这种农房房地合一首次登记不动产权证，已审批符合办证条件的农户，只需要带上办证清单需交的材料，到所在乡镇国土所填写申请表，待国土所初审通过后，符合一户一宅、不超面积的情况下，由国土所工作人员把资料拿到不动产登记中心窗口进行受理。这既省去了群众再多跑一次的不便，也提高了工作效率。
责任编辑： shaojuqing
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