德信地产9.29亿成功竞得东阳街以西71.2亩地块折合楼面价9785元/㎡

发布时间： 2017-09-06 14:45:06

来源：本网综合

分类：土地市场

金华楼盘网讯：今天上午9点30分，东阳街以西、海棠路以南71.2亩地块公开拍卖。美的，碧桂园，中天，红星，德信，中梁，保利，金地8家开发商参与拍卖。

经过近两个的激烈举牌竞价，最终由德信地产竞得东阳街以西、海棠路以南地块，成交单价为19570元/平方米，总价约9.29亿元，以最高容积率2.0计算，折合楼面价9785元/㎡，溢价率达到62.27%。

根据此前公布的数据，该地块位于东阳街以西、海棠路以南的地块，地处对家地村的范围内，地块面积为71.2亩，土地性质为住宅用地，起拍价12060元/㎡，以最大容积率2.0来计算，楼面起始价为6030元/㎡。

去年9月底，在同样一条东阳街上，同样位于西边，直线距离相差800多米的姜家地块，当时成交楼面价为8476元/㎡，也是金华地价上了一个新台阶的标志性地块。而今，在市场的选择和发展之下，楼面价在8000元/㎡以上的项目已不在少数，包括美的·金宸府、新纪元·臻园和叶宅美的项目、叶宅保集项目等。这宗地块的起价就到了6030元/㎡，放在一年之前也是很难想象的。

自今年5月份叶宅两宗地块拍卖之后，市区重点位置或上规模体量的商住地块市场就比较沉寂，因而这宗地块的拍卖，也将更直接反映开发商对于未来市场发展的判断和信心如何。

地段不错配套欠缺的宅地

从目前的现状来看，该地块东侧与泰地·金水湾仅隔着东阳街，周边有保集·蓝郡、悦府江南、拆迁安置小区金桂苑、银桂苑等多个成型小区。地块为湖海塘九年一贯制中小学。

虽然与保集·蓝郡直线距离不过两三百米，因为隔了湖海路，地块邻近的生活配套与湖海路之北的小区有着极大的差别，目前就近的配套仅有金水湾沿东阳街的商铺提供一些基本的生活保障，包括超市、餐饮店等，到雅畈镇上也有相当的距离。不过从交通便利来说，地块周边多条主干道路环绕，出行还是相当方便的。

虽然因为原先作为330国道的湖海路阻隔，与江南新城之间的沟通并不很方便，但与整个湖海塘板块的学、中学也只不过800米左右，距新建妇幼保建院也很近，还有在楼盘的东边将是沿江公园等等。也因此，虽然该地块距离武义江更加近，不少房地产业内人士还是愿意将其看成是湖海塘板块中的楼盘，其潜在价值由此也上升了不少。

责任编辑： jinhua

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