金华楼市春暖 各大项目动作频频

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　　元宵节过去后，金华楼市开始真正进入正常的“交易时间”，各大房地产项目纷纷动作起来，希望借目前不错的市场形势之力，来达成进一步的发展目标。因此，刚拿地的项目正在跑前期，出规划设计图。而开工的项目，则每天追赶工期，希望上半年在金华市场上一炮而红。已经在售的项目，更是借着市场红利，进一步将利润空间扩大。

　　市场交易活跃

　　据市房地产交易办证中心公布的每天交易数据显示，近期金华市区一手房和二手房交易均颇为活跃。

　　比如上周五，全市新建商品房共成交1.46万平方米，成交金额超过1.3亿元。其中住宅类共成交1.4万平方米，成交金额1.24亿元。市区二手房住宅共成交1.7万平方米，成交金额超过9700万元。

　　本周一，市场交易进一步活跃。全市新建商品房成交面积接近1.9万平方米，成交金额1.85亿元。住宅类仍然是其中的绝对大头。全市二手房成交面积也放大至2.4万平方米，成交金额1.27亿元。

　　特别值得一提的是，本周二市区新建商品房共网签合同74宗，成交面积7692平方米；二手房共办理交易64宗，成交面积7900平方米。一二手房均有所表现，这也是近期金华房地产市场的缩影。

　　一起看看你关心的楼盘有什么新动作

　　茂新·乐创园30平方米LOFT带装修户型受热捧

　　茂新·乐创园位于市中心商政繁华区域，是茂新房产又一品质标杆力作。从1月18日售展中心、带装修样板房开放起，每天前来参观品鉴的客户络绎不绝，纷纷对建筑面积30平方米，却有4.2米层高全新理念的魔力空间布局赞叹不已。

　　空间魔术进一步升级

　　一些全新理念的空间布局，功能排布，在现场的样板房中，可以一览无余。而且有些空间设计，直接就可以拿来套用，为未来的业主省却了许多的麻烦。

　　乐创园要做创业者乐园

　　乐创园位于双龙南街以西，四联路以北，紧邻金华网络经济中心，与市政府隔街相望。从优越的地理位置和周边丰富政商资源来看，这是非常适合网络创业的一个环境。

　　这也正是乐创园最大的特点。对于很多创业者来说，这里的一套房子，可以是公司，可以是工场，同时也可以是家。特别值得一提的是，互联网乐乐小镇预计今年将基本建成，将新增大量大学生创业者，集聚众多信息网络企业，成为金华网络经济资源集聚、互联网产业特色鲜明、创新创业活力强劲的信息网络经济高地。

　　乐创园项目处于“乐乐小镇”重点区域，周边网络公司很多，创业、办公、居家各类需求旺盛，市场前景广阔。因4.2米层高户型，相较其他同面积产品有近两倍使用空间，更具价值和优势。

　　买一层享两层

　　是如何实现的

　　能实现空间的多功能，源于户型的魔力。乐创园的LOFT户型，拥有4.2米层高，买一层可以享两层。4.2米，比一般住宅的层高整整高出1.2~1.3米。

　　目前，在市区四联路的售楼处现场，有办公和宜家两套风格样板房开放，4.2米层高，分设两层都用得舒畅。

　　金地·江南逸一期预计6月份交付 二期高层将陆续加推

　　目前江南逸一期项目均已现房呈现，园区内道路，绿化工程正有序施工中，一期高层预计于今年6月份交付于业主。据了解目前一期还尚有少量房源在售，多集中于顶层和底层房源。

　　从现场可以看到，江南逸项目二期高层主体工程正施工中，二期设计有建筑面积89平方米三室两厅、115平方米三室两厅、135平方米四室两厅户型，能很好满足刚需型群体和改善性群体的需求，二期项目预计于明年正式交付。

　　湖海城市花园3期观湖全新88平方米 景观三房即将开盘

　　光明·湖海城市花园三期产品“观湖”组团中的20号楼，已于鸡年春节前正式对外开盘，其推出的建筑面积88平方米三房两厅户型和建筑面积140平方米四房两厅户型备受购房者欢迎，开盘当日现场火爆。

　　春节之后，项目三期另一栋全新高层14#楼也将于近期对外开售，业内人士分析，其主打的建筑面积88平方米景观三房户型或将再度热销。

　　前期交付产品证明品质

　　光明·湖海城市花园一期小高层已于2016年6月份交付，二期高层也已于2016年11月8日提前交付。目前项目一期和二期进入现房清盘销售状态，建筑面积88~198平方米爆款少量房源逐日递减。

　　保集·湖海塘庄园最后3栋改善型湖景高层预计3月开盘

　　保集·湖海塘庄园位于金华“小西湖”湖海塘的东岸，如果加上保集·海塘府，保集在湖海塘区域的项目总占地面积超过700亩，是目前浙中地区少有的低密度原生态湖景大盘。

　　优越的区块位置和配套，再加上精工细作的建筑品质，以及五星级的物业服务，湖海塘庄园在去年获得了市区楼盘成交总面积榜首。

　　预计3月份推盘

　　据介绍，目前湖海塘庄园二期收官之作建筑面积90~140平方米湖景高层基本售罄，大排屋和湖景双拼还有少量余房。接下去马上要开盘的是72、73和75号楼，最后3栋建筑面积188~220平方米的湖景高层，共有180余套房源，预计从3月份开始逐步推向市场。

　　110米的超大楼间距、首层5米挑高五星级入户大堂、一梯一户，三开间朝南，并配置户外观景大露台，在这里观湖望景，别有一种气度。

　　营造大盘营造生活

　　保集地产深耕金华17年，不仅是大盘营造专家，更是生活营造专家。保集·湖海塘庄园，除了地段、产品、环境优势出众外，更以“金华五星级云智慧服务社区”的概念引入金华高端楼市。如此内外兼修，为业主带来的是原生态公园式的高端居住体验。

　　板块魅力日益凸显

　　湖海塘板块作为金华精品城市的建设重点，被誉为金华的“小西湖”。随着湖海塘公园景观的陆续呈现，以及周边学校、交通等基础配套的日渐成熟，这一板块的区域价值日益突显。

　　嘉恒·盛世珑城新的一年主推城市排屋和沿街商铺

　　作为江北建筑体量近16万平方米的品质大盘，嘉恒·盛世珑城去年去化率达到了90%。目前持续热销的是二期建筑面积88平方米大三房和139平方米大四房，2017新的一年，项目将主推城市排屋和沿街商铺。

　　去化已达九成

　　嘉恒·盛世珑城位于市区迎宾大道和玉泉东路交叉口，由12栋高层，7栋联体排屋，1栋星级酒店组成，规划总户数1000多户。作为江北的品质大盘，嘉恒盛世珑城集成新古典主义精粹，以全新的园林景观打造，处处精雕细琢。

　　凭借其房屋的高性价比、地理位置的优越性和江北房源的性，嘉恒盛世珑城自开盘以来就创下了不错的销售业绩。项目一期早已售罄，二期开盘即热销80%，到目前为止，盛世珑城整盘已去化90%，剩余还有100多套房源。1月份刚刚推出的3栋建筑面积在88平方米大三房和位于18号楼的139平方米的大四房目前还在持续热销中。

　　新年主推排屋和商铺

　　嘉恒房产作为金华本土的老牌房地产开发企业，一直秉承用心营造的开发理念，所开发的楼盘都是地段优越的金华市区楼盘。嘉恒·盛世珑城是嘉恒房产的升级之作，从一期的有口皆碑，到二期的全面升级，再到周边配套的不断完善，给业主们带来了越来越舒适便捷和有品质的社区生活。

　　2017年，项目将重点主推排屋与沿街营业房，据介绍，最低总价323万即可享受建筑面积400平方米的城市排屋，项目主入口的沿街商铺，目前已全部出租，客户购买后即可坐享房东，商铺最低总价120万，单铺建筑面积50~60平方米，双层商铺面积120~300平方米。

　　二期预计下半年交付

　　春节前盛世珑城楼盘二期主体结构、施工和土建安装已经全部完成。眼下马上要进行的就是场地平整以及绿化景观的施工布局。盛世珑城项目二期预计今年下半年可以整体交付。

　　凤凰一品实景样板房靓装呈现

　　“老江北，东市街，献给家人的第一套洋房”，短短一句广告词，点出了凤凰一品最关注，也是最大卖点的几个关键词：老江北的交通便利地段，纯粹的洋房产品。

　　上市以来，凤凰一品项目迎合了人们对老江北的居住情怀，东市街便捷的交通，纯花园洋房怡人的居住环境，以及绿城物业社区服务，都成为人们谈论最多的项目优势所在。

　　随着市场青睐度的提升，凤凰一品项目一期花园洋房出现了热销的行情，据了解目前一期1#、2#、3#、5#、6#、8#楼在售房源已不多。二期7#、9#、10#、11#楼4幢楼将进入新品抢筹阶段。

　　样板房开放

　　户型吸引力更现实

　　凤凰一品受人热捧，除了项目地段，产品品质，价格的因素外，其花园洋房户型上的设计无疑增添不少助力。随着项目施工进度的加快，位于一期工程内的建筑面积90平方米三房两厅两卫户型和建筑面积105平方米复式三房两厅两卫实景样板房目前均已对外开放。

　　站在现场看实景样板房，花园式入户大厅，采光充足，三房设计空间紧凑合理的特点一览无余。

　　市场期待二期产品

　　凤凰一品一期产品市场赞誉有加，购房者对其二期产品的期待也是与日俱增，据了解，项目二期新品即将发售，届时将推出的新品主要有7#、9#、10#、11#楼4幢楼。户型有建筑面积105平方米的三房二厅二卫、115平方米的四房二厅二卫，125平方米的四房二厅二卫。其中，建筑面积125平方米的5层电梯洋房为首次推出，房源颇为。